Дело № 2-1625/2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Россошь 24 ноября 2011 года. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ворона А.В. при секретаре Лаптиёвой Л.И, с участием истца /Гринев О.А./, ответчицы /Василенко Р.С./, представителя ответчика /Гринев С.А./ - /Гринева Т.А./, по доверенности, рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску /Гринев О.А./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, /Гринев С.А./, /Василенко Р.С./, и /Василенко М.А./ «о признании права собственности на самовольно возведенное строение», УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, /Гринев С.А./, /Василенко Р.С./, и /Василенко М.А./ «о признании права собственности на самовольно возведенное строение» указав при этом на следующее: Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/12 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литер А, А1, А2, АЗ. Ответчики /Гринев С.А./., /Василенко Р.С./ и /Василенко М.А./ также являются участниками долевой собственности спорного домовладения. /Гринев С.А./ принадлежит на праве общей долевой собственности 4/12 доли домовладения. /Василенко Р.С./ и /Василенко М.А./ принадлежит на праве общей доли собственности по 3/12 доли домовладения. После смерти отца, в 2008 году истец решил произвести реконструкцию спорного жилого дома а именно, им была снесена часть холодной пристройки литер а, оставшаяся часть пристройки переоборудована в жилую пристройку литер А2 и возведена новая пристройка на месте снесенной старой - литер А 3. Также на этом же земельном участке /Гринев О.А./ начал строительство еще одного жилого дома литер ББ1, которое завершил в 2009 году. Разрешения компетентных органов на реконструкцию жилого дома литер А и на строительство жилого дома с пристройкой литер ББ1 он не получал. В настоящее время возникла необходимость в оформлении в собственность земельного участка и в государственной регистрации вышеуказанного домовладения № по <адрес>, однако, сделать это оказалось невозможным в связи с тем, что жилой дом литер ББ1 и жилая пристройка литер А2 к жилому дому литер А, являются возведенными незаконно. О том, что на строительство необходимо было получить разрешение отдела по делам архитектуры при Администрации города Россоши и Россошанского района, истец не знал. В настоящее время узаконить самовольно возведенный жилой дом литер ББ1 и возведенную им пристройку литер А 2 к жилому дому литер А несудебным путем не представляется возможным, поэтому /Гринев О.А./ вынужден обратиться в суд с иском в котором просит Признать за /Гринев С.А./ право общей долевой собственности на 2/12 доли жилого дома литер А,А1,А2,АЗ общей площадью 92,2 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за /Гринев С.А./ право общей долевой собственности на 4/12 доли жилого дома литер А,А1,А2,АЗ общей площадью 92,2 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за /Василенко Р.С./ право общей долевой собственности на 3/12 доли жилого дома литер А,А1,А2,АЗ общей площадью 92,2 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за /Василенко М.А./ право общей долевой собственности на 3/12 доли жилого дома литер А,А1,А2,АЗ общей площадью 92,2 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за /Гринев С.А./ право собственности на жилой дом литер Б, Б1 общей площадью 60,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик /Василенко Р.С./ и представитель ответчика /Гринев С.А./ - /Гринева Т.А./ по доверенности в судебном заседании пояснили, что иск признают в полном объеме. Ответчик /Василенко М.А./ в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление о признании иска, в котором просит суд иск удовлетворить, и рассмотреть гражданское дело в его отсутствии. Ответчик представитель Администрации городского поселения <адрес> /ААА/ в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения иска, и просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии. Суд, выслушав истца, ответчиков и изучив материалы дела, считает, что исковое заявление /Гринев О.А./ подлежит удовлетворению по следующим основаниям: На основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда, может быть указано, только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит интересам сторон, и других лиц. В силу ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Кроме того, из заключения комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в городском поселении город Россошь /л.д. 12/, усматривается, что реконструкция жилого дома литер А, строительство жилой пристройки литер А2 и строительство жилого дома литер Б,Б1 не противоречит требованиям п.п.. 2.2.4.3.п. 2.2.4. регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденного приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 года №, а также не противоречит требованиям п/п 2.2.6.8 п. 2.2.6 ч. 2.2. регионального норматива градостроительного проектирования «планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области». Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за /Гринев С.А./, <Дата обезличена> года рождения право общей долевой собственности на 2/12 доли жилого дома литер А,А1,А2,АЗ общей площадью 92,2 кв.метра в том числе жилой площадью 53,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за /Гринев С.А./ <Дата обезличена> года рождения право общей долевой собственности на 4/12 доли жилого дома литер А,А1,А2,АЗ общей площадью 92,2 кв. метра, в том числе жилой площадью 53,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Признать за /Василенко Р.С./ <Дата обезличена> право общей долевой собственности на 3/12 доли жилого дома литер А,А1,А2,АЗ общей площадью 92,2 кв. метра, в том числе жилой площадью 53,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Признать за /Василенко М.А./ <Дата обезличена> года рождения право общей долевой собственности на 3/12 доли жилого дома литер А,А1,А2,АЗ общей площадью 92,2 кв. метра, в том числе жилой площадью 53,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Признать за /Гринев С.А./ <Дата обезличена> года рождения право собственности на жилой дом литер Б, Б1 общей площадью 60,0 кв. метров, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий судья Ворона А.В.