Дело № 2-1676 /2011 года.

    РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

           г. Россошь                                                                                        25 ноября 2011 года.

                   Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиёвой Л.И,

с участием представителя истца /Сергиенко А.В./ - /Гречко А.И./

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску, /Сергиенко А.В./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, «О признании права собственности на незавершенный строительством объект»,

    УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что 22 апреля 1992 года постановлением главы администрации г. Россошь и Россошанского района за              № ЖСК «Русь» при НПЦ «Промавтоматика» был отведен земельный участок для строительства 58 одноквартирных жилых домов по <адрес>, <адрес>, <адрес>

21 августа 1992 г. был утвержден список пайщиков и выделенных им участков для строительства жилых домов в ЖСК «Русь».

24 июля 1998 года постановлением главы администрации г. Россошь за № /Сергиенко А.В./ был предоставлен земельный участок для ИЖС по <адрес>, площадью 1000 кв.м., после чего он приступил к строительству жилого дома.

В 2011 году постановлением администрации Россошанского района № от 22.07.2011 г. данный земельный участок был предоставлен ему в аренду и заключен Договор аренды земельного участка от 22.07.2011 г. на 3 года.

Данный земельный участок был также поставлен истцом на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 08.07.2011 г. №.

В настоящее время истцом возведен данный объект со степенью готовности 37%, что подтверждается кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства от 27.06.2011 г. №.

В сентябре 2011 года истец решил оформить указанный объект в свою собственность, но в регистрационной службе он не может зарегистрировать его по причине отсутствия разрешения на строительства жилого дома.

Обратившись с письменным заявлением в администрацию городского поселения г. Россошь     им был получен ответ от 15.09.2011 г. №, что документы не могут быть подготовлены и истцу необходимо только в судебном порядке оформлять данный объект.

21 сентября 2011 г. № истцу было выдано заключение комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на объект незавершенного строительства со степенью готовности 37% в регистрационной службе, так как у него нет надлежащим образом оформленных документов разрешающих строительство (разрешения на строительство), поэтому вынужден обратиться в                  Россошанский районный в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца просил суд исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

       На основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда, может быть указано, только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит интересам сторон, и других лиц. В силу ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с тем, что иным несудебным путем для истца признать право собственности не представляется возможным, то суд считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

           . Признать за /Сергиенко А.В./, <Дата обезличена> года рождения, проживающего <адрес> право собственности на объект незавершенного строительства, литер А, общей площадью застройки 113,4 кв.м., назначение - жилое, степенью готовности - 37%, расположенный по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.           

           Председательствующий судья                                                                     Ворона А.В.