Дело № 2-103/2012 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Россошь 17 января 2012 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе : председательствующего судьи Крюкова С.А., при секретаре Лысенко Т.П., с участием истцов /Синельник Е.Ф./, /Синельник Л.Н./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Синельник Е.Ф./, /Синельник Л.Н./, /Синельник А.Е./ и /Синельник М.Е./ к администрации городского поселения г.Россошь и администрации Россошанского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Без получения соответствующего разрешения истцы произвели реконструкция квартиры, а именно произвели пристройку к квартире, в результате чего увеличилась ее общая площадь. В связи с тем, что разрешения для строительства пристройки они не получали, то в настоящее время они не могут надлежащим образом оформить свое право собственности на реконструированную квартиру вместе с пристройкой, в связи с чем обратились в суд с указанным иском о признании права собственности на самовольное строение. В судебном заседании истцы /Синельник Е.Ф./ и /Синельник Л.Н./ полностью поддержал свои исковые требования и пояснил, что реконструкция квартиры произведена без разрешения, но в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, что подтверждается соответствующим заключением. Истцы /Синельник А.Е./ и /Синельник М.Е./ в суд не явились, но представили письменные заявления о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствии. Представителями ответчиков - администрации городского поселения г.Россошь и администрации Россошанского муниципального района в суд представлены письменные заявления о признании иска и рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков. Участвующий в судебном заседании в качестве третьего лица /ААА/ в судебном заседании высказался об отсутствии возражений по существу удовлетворения исковых требований. Выслушав в судебном заседании объяснения истцов, исследовав имеющиеся материалы делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В ходе досудебной подготовки не установлено обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в результате постройки пристройки к квартире, равно как и не установлено наличие угрозы жизни и здоровью людей. Согласно заключения специалистов Россошанского филиала ОАО «Воронежоблремстройпроект», работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими требованиями СНиП, перепланировка не ухудшила условия эксплуатации жилого дома и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан. Право собственности истцов на указанную квартиру подтверждается копиями свидетельств о госрегистрации права собственности (л.д.13,14,15,16), копией техпаспорта БТИ (л.д.17-21) С учетом изложенного суд считает требования истов обоснованными и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьего лица, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Кроме того, в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Квартира истицы является объектом недвижимого имущества, которое входит в сферу действия указанной нормы ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При возведении нового объекта необходима регистрация права собственности гражданина на вновь возведенную постройку, которое подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Синельник Е.Ф./, <Дата обезличена> года рождения, /Синельник Л.Н./, <Дата обезличена> года рождения, /Синельник А.Е./, <Дата обезличена> года рождения, и /Синельник М.Е./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Внести изменения в запись о регистрации за /Синельник Е.Ф./, <Дата обезличена> года рождения, /Синельник Л.Н./, <Дата обезличена> года рождения, /Синельник А.Е./, <Дата обезличена> года рождения, и /Синельник М.Е./, <Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное в госреестре за №, №, №, № от 17.07.2002 года соответственно, указав площадь квартиры 42,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его оглашения. Председательствующий судья С.А. Крюков