Дело № 2-1100/10 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Гор. Россошь 1.07.2010 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием истцов /Глядущенко А.П./ и /Стрижакова Н.П./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Глядущенко А.П./ и /Стрижакова Н.П./ к Администрации /П.../ сельского поселения Россошанского района Воронежской области о признании частично недействительными постановлений, свидетельств о праве собственности на землю, снятии земельных участков с кадастрового учёта и аннулировании записей о государственной регистрации прав, УСТАНОВИЛ: /Глядущенко А.П./ и /Стрижакова Н.П./ являются сособственниками жилого дома /Номер обезличен/ по /Адрес обезличен/ района Воронежской области в 1/2 доле каждый. Постановлением Главы сельской Администрации /П.../ сельсовета Россошанского района Воронежской области /Номер обезличен/ от 17.03.1993 года /Глядущенко А.П./ предоставлен в собственность для развития личного подсобного хозяйства земельный участок в /Адрес обезличен/ площадью 0,09 га, и /Стрижакова Н.П./- земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по тому же адресу. 23.06.1994 года /Стрижакова Н.П./ выдано свидетельство о праве собственности на землю /Номер обезличен/ на земельный участок площадью 0,08 га, а 24.06.1994 года /Глядущенко А.П./ выдано свидетельство о праве собственности на землю /Номер обезличен/ на земельный участок площадью 0,09 га. 28.04.2010 года /Глядущенко А.П./ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный в /Адрес обезличен/. В этот же день /Стрижакова Н.П./ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный в /Адрес обезличен/ Оба земельных участка поставлены на кадастровый учёт. Истцы /Глядущенко А.П./ и /Стрижакова Н.П./ обратились в суд с заявлением о признании частично недействительным постановления Главы сельской Администрации /П.../ сельсовета Россошанского района от 17.03.1993 года, свидетельств о праве собственности на землю на имя /Глядущенко А.П./ и /Стрижакова Н.П./, аннулировании записей о постановке на кадастровый учёт вышеуказанных земельных участков и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации их права собственности на эти земельные участки, ссылаясь на следующее. При вынесении Главой сельской Администрации постановления о предоставлении им в собственность земельных участков был нарушен порядок передачи земельного участка в собственность совладельцам жилого дома. Согласно ст. 36 ЗК РФ, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве общей собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учётом долей в праве собственности на здание. Таким образом, земельный участок, расположенный по /Адрес обезличен/ района, имеющий общую площадь 1886 кв.м., должен быть передан сособственникам жилого дома в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому. Из-за вышеуказанных ошибок истцы в настоящее время лишены возможности зарегистрировать в соответствии с законом своё право собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу, что нарушает их права собственников. Представитель ответчика Администрации /П.../ сельского поселения Россошанского района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором иск признал полностью и просил рассмотреть данное дело в его отсутствие л.д. 35-36). Представитель третьего лица Россошанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду ходатайство, в котором разрешение заявленного иска полагает на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 27-28). Представитель третьего лица Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленного иска и просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 25-26). Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из представленных истцами документов, /Глядущенко А.П./ и /Стрижакова Н.П./ являются сособственниками жилого дома по /Адрес обезличен/ района в 1/2 доле каждый л.д. 15-20). В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Согласно ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность с учётом долей в праве собственности на здание. Указанному требованию закона постановление Главы сельской Администрации /П.../ сельсовета Россошанского района от 17.03.1993 года не соответствует л.д. 13-14). Выданные /Глядущенко А.П./ и /Стрижакова Н.П./ на основании не соответствующего требованиям закона постановления свидетельства о праве собственности на землю также должны быть признаны недействительными л.д. 11-12). Согласно ст. 59 ч. 2 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать частично недействительным постановление Главы сельской Администрации /П.../ сельсовета Россошанского района Воронежской области /Номер обезличен/ от 17.03.1993 года в части предоставления /Глядущенко А.П./ в собственность земельного участка для развития личного подсобного хозяйства в /Адрес обезличен/ площадью 0,09 га и /Стрижакова Н.П./ в собственность земельного участка для развития личного подсобного хозяйства в /Адрес обезличен/ площадью 0,08 га. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю /Номер обезличен/, выданное 24.06.1994 года на имя /Глядущенко А.П./. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю /Номер обезличен/, выданное 23.06.1994 года на имя /Стрижакова Н.П./. Аннулировать записи о постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером /Номер обезличен/ земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м. по адресу Воронежская область /Адрес обезличен/, и земельного участка с кадастровым номером /Номер обезличен/ земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м. по адресу Воронежская область /Адрес обезличен/ Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации /Номер обезличен/ от 28.04.2010 года о праве собственности /Стрижакова Н.П./, /Дата обезличена/ года рождения, на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный в /Адрес обезличен/ района Воронежской области /Адрес обезличен/; и /Номер обезличен/ от 28.04.2010 года о праве собственности /Глядущенко А.П./, /Дата обезличена/ года рождения, на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный в /Адрес обезличен/ района Воронежской области /Адрес обезличен/ Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: Плакида И.Д.