Дело № 2-1157/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гор. Россошь 13.07.2010 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истцов /Мартыненко И.И./ и /Себелев С.Н./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Мартыненко И.И./ и /Себелев С.Н./ к Администрации /П......../ сельского поселения Россошанского района Воронежской области о признании частично недействительными постановления о предоставлении в собственность земельных участков и свидетельств о праве собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

/Мартыненко И.И./ и /Себелев С.Н./ являются сособственниками жилого дома /Адрес обезличен/ в 1/2 доле каждый на основании договоров приватизации и регистрационных удостоверений /Номер обезличен/ и /Номер обезличен/ от 17.06.1994 года.

Постановлением Главы сельской Администрации /П......../ сельсовета Россошанского района Воронежской области /Номер обезличен/ от 17.01.1994 года /Мартыненко И.И./ и /Себелев С.Н./ предоставлены в собственность земельные участки площадью по 0,11 га каждому в связи с приватизацией ими двухквартирного жилого дома, принадлежащего /П......../ сельской Администрации.

17.01.1994 года /Себелев С.Н./ выдано свидетельство о праве собственности на землю /Номер обезличен/ на земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по /Адрес обезличен/, и в этот же день /Мартыненко И.И./ выдано свидетельство о праве собственности на землю /Номер обезличен/ на земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по тому же адресу.

Истцы /Мартыненко И.И./ и /Себелев С.Н./ обратились в суд с заявлением о признании недействительным постановления Главы сельской Администрации /П......../ сельсовета Россошанского района от 17.01.1994 года и свидетельств о праве собственности на землю на имя /Мартыненко И.И./ и /Себелев С.Н./, ссылаясь на следующее. При вынесении Главой сельской Администрации постановления о предоставлении им в собственность земельных участков был нарушен порядок передачи земельного участка в собственность совладельцам жилого дома. Согласно ст. 36 ЗК РФ, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве общей собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учётом долей в праве собственности на здание. Таким образом, земельный участок, расположенный по /Адрес обезличен/, имеющий общую площадь 2292 кв.м., должен быть передан сособственникам жилого дома в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому. Из-за вышеуказанных ошибок истцы в настоящее время лишены возможности зарегистрировать в соответствии с законом своё право собственности на данный единый земельный участок, что нарушает их права собственников.

Представитель ответчика Администрации /П......../ сельского поселения Россошанского района Воронежской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом л.д. 23).

Представитель третьего лица Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленного иска и просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 18-19).

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных истцами документов, /Мартыненко И.И./ и /Себелев С.Н./ являются сособственниками жилого дома по /Адрес обезличен/ в 1/2 доле каждый л.д. 6-9).

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность с учётом долей в праве собственности на здание.

Указанному требованию закона постановление Главы сельской Администрации /П......../ сельсовета Россошанского района от 17.01.1994 года не соответствует л.д. 5). Выданные /Мартыненко И.И./ и /Себелев С.Н./ на основании не соответствующего требованиям закона постановления свидетельства о праве собственности на землю также должны быть признаны недействительными л.д. 10-11).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным постановление Главы сельской Администрации /П......../ сельсовета Россошанского района Воронежской области /Номер обезличен/ от 17.01.1994 года о предоставлении /Себелев С.Н./ и /Мартыненко И.И./ в собственность земельных участков площадью по 0,11 га каждому.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю /Номер обезличен/, выданное 17.01.1994 года на имя /Себелев С.Н./.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю /Номер обезличен/, выданное 17.01.1994 года на имя /Мартыненко И.И./.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья: Плакида И.Д.