Дело № 2-1202/10 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 19.07.2010 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием истца /Костенников В.К./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Костенников В.К./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец /Костенников В.К./ обратился в суд с заявлением о признании права собственности на построенный им гараж площадью 28,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 33,0 кв.м., по адресу /Адрес обезличен/, ссылаясь на следующее. На основании указанного решения исполнительного комитета Россошанского городского Совета народных депутатов он на свои средства и своими силами построил гараж, однако своевременно разрешение на строительство гаража на свое имя не получил, т.к. не знал о такой необходимости. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж, поскольку разрешение на строительство и землеотводные документы у него отсутствуют, что нарушает его права. При строительстве гаража им были соблюдены требования градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество у него с иными лицами нет. Представитель Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает л.д. 25-26). Представитель Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает л.д. 23-24). Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В данном случае истцом в установленном законом порядке не были оформлены разрешение на строительство гаража на его имя и права на земельный участок для строительства гаража, однако гараж был им построен на основании решения исполнительного комитета Россошанского городского Совета народных депутатов Воронежской области № 331/2 от 23.07.1991 года л.д. 7). Письмом за исх. № Б-3 от 27.02.2010 года главным архитектором городского поселения г. Россошь построенному истцом гаражу присвоен адрес /Адрес обезличен/ л.д. 16). Кроме того, истцом представлена суду схема расположения земельного участка, занятого им под строительство гаража, земельный участок имеет целевое назначение- для индивидуального гаражного строительства л.д. 18). Согласно заключению комиссии, созданной при Администрации городского поселения г. Россошь, от 10.06.2010 года № 84, строительство гаража, расположенного по адресу /Адрес обезличен/, не противоречит требованиям подпункта 2.2.3.8 пункта 2.2.3 части 2.2 регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области» (утв. приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 г. №9-п) и пункта 6.5.16 части 6 регионального норматива градостроительного проектирования «Производственные зоны населенных пунктов Воронежской области» (утв. приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24.11.2008 г. №66-п) л.д. 17). Как видно из технического паспорта БТИ от 01.02.2010 года, владельцем гаража по /Адрес обезличен/ является /Костенников В.К./, его общая площадь составляет 28,4 кв.м., площадь земельного участка 33,0 кв.м. л.д. 10-15). Допрошенные в судебном заседании свидетели /ВВВ/ и /ААА/, суду пояснили, что истец /Костенников В.К./ в период с 1990 года по 1993 год своими силами и за счет своих средств построил гараж по /Адрес обезличен/, однако надлежащим образом не оформил документы на него. С момента окончания строительства и до сегодняшнего дня данное здание используется истцом в качестве гаража. Спора о праве собственности на гараж /Адрес обезличен/ в данном случае нет. Удовлетворение заявленного истцом иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.пора о праве собственности на жилой дом /Адрес обезличен/, жилая площадь спорного дома до его реконструкции составляла 63,3 кв Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Костенников В.К./ На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Костенников В.К./, /Дата обезличена/ года рождения, проживающим в г. Россошь Воронежской области /Адрес обезличен/ право собственности на гараж общей площадью 28,4 кв. м., расположенный по адресу /Адрес обезличен/ Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида