Дело №2-417/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Россошь 14.05.2012 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием истца /Альмуратов С.Х./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Альмуратова Г.В./, /Альмуратов С.Х./ и /Альмуратов Ю.С./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: 9 декабря 2011 года между истицей /Альмуратова Г.В./ и Администрацией городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области был заключен договор социального найма квартиры общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Истцы /Альмуратова Г.В./, /Альмуратов С.Х./ и /Альмуратов Ю.С./ обратились в суд с заявлением о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на следующее. /Альмуратова Г.В./ обратилась к Администрации городского поселения г. Россошь с заявлением о приватизации занимаемого ею и её семьёй жилого помещения. Письмом № от 24.02.2012 года представителем Администрации ей было в этом отказано на том основании, что заключить указанный договор невозможно, поскольку право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области за городским поселением ещё не зарегистрировано. В связи с чем регистрация договора приватизации в УФСГР будет невозможна. Невозможность заключения договора приватизации и приобретения занимаемого жилья в собственность нарушает жилищные права истцов, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района в судебное заседание не явился, однако представил в суд заявление, в котором указал, что истцами без получения соответствующего разрешения была осуществлена перепланировка спорной квартиры. В представленных истцами документах нет сведений о том, что произведённые истцами работы по перепланировке квартиры соответствуют нормам СНиП. В случае представления дополнительных доказательств представитель ответчика не будет возражать против удовлетворения заявленного иска. Одновременно он просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26-27). Выслушав пояснения истца /Альмуратов С.Х./, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 14.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Как видно из представленного суду договора социального найма жилого помещения от 9.12.2011 года, муниципальным образованием городское поселение г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области истицу /Альмуратова Г.В./ и членам её семьи была предоставлена квартира общей площадью 67,2 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 4-6). Россошанским БТИ был составлен технический паспорт вышеуказанной квартиры по состоянию на 3.02.2012 года, из которого видно, что данная квартира была подвергнута реконструкции, в результате которой общая площадь данной квартиры на сегодняшний день составляет 65,8 кв.м. При этом, документы на реконструкцию квартиры и ввод её в эксплуатацию не представлен (л.д. 9-13). В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или иное лицо обращается в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, к которому прикладывает установленные законом документы. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. В данном случае в судебном заседании достоверно установлено, что истцы произвели перепланировку спорной квартиры самовольно, без получения на то необходимого разрешения, что подтвердили в судебном заседании. Суду истцам предоставлялась возможность представить суду доказательства, подтверждающие законность произведённой перепланировки либо доказательства соответствия произведённой перепланировки нормам СНиП. Однако такие доказательства истцами суду не представлены до настоящего времени. Согласно ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску органа, осуществляющего согласование, принимает решение в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. Кроме того, действующим законодательством установлена ответственность за самовольное переустройство (перепланировку) жилого помещения. При таких обстоятельствах удовлетворение иска /Альмуратова Г.В./, /Альмуратов С.Х./, /Альмуратов Ю.С./ о признании за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру, подвергшуюся самовольной перепланировке, в порядке приватизации суд полагает невозможным, и в удовлетворении иска должно быть отказано по изложенным выше основаниям. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска /Альмуратова Г.В./, /Альмуратов С.Х./ и /Альмуратов Ю.С./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья И.Д. Плакида