Дело № 2-551/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Россошь 10 мая 2012 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Гладько Б.Н. при секретаре Литвиновой Т.А., с участием истца /Величко С.М./, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Величко С.М./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установил: /Величко С.М./ предъявил в суде иск к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о включении имущества в наследственную массу, и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указывая на то, что 02 апреля 1968 года его отец /ААА/ получил разрешение на строительство гаража, который впоследствии и построил. После смерти отца, наступившей 01 апреля 1995 года, он, как единственный наследник, унаследовал имущество отца, состоящее из 1/3 квартиры, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону. Вышеуказанный гараж в состав наследственного имущества включён не был, так как право собственности на гараж у наследодателя документально не подтверждено. Его отец построил гараж своими силами за собственные средства, открыто владел и пользовался этим гаражом, как своей собственностью на протяжении 27 лет до дня смерти. Законодательством, действующим на момент возведения гаража, не был урегулирован вопрос о моменте возникновения права собственности на возведённое недвижимое имущество. Какая-либо регистрация права собственности на данное имущество в то время не предусматривалась. В связи с этим он просит включить гараж в наследственную массу и признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке наследования по закону (л.д. 4), что и подтвердил в судебном заседании, настаивая на удовлетворении исковых требований, обосновав их аналогично тексту искового заявления. Представитель администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /БББ/ в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований /Величко С.М./, так как земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как объект права - земельный участок с условно разрешённым видом использования «для индивидуального гаражного строительства» не сформирован, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на то, что в случае устранения истцом указанных им недостатков, он против иска возражений иметь не будет (л.д. 18). Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. /ААА/ 02 апреля 1968 года в производственной группе Россошанского горисполкома Воронежской области получил разрешение на строительство спорного гаража (л.д. 5). Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По убеждению суда, полученное /ААА/ разрешение у уполномоченного на то органа исполнительной власти, соответствовало закону, поэтому он произвёл строительство гаража на выделенном для этого участке в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. При получении наследодателем /ААА/ указанного разрешения прежний Земельный кодекс Р.С.Ф.С.Р. 1922 года не содержал даже понятия выделения земельного участка под гаражное строительство, ещё не действовали даже Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик (утверждены Законом СССР от 13.12.1968 г. № и вступили в силу с 1 июля 1970 года), согласно которым, земля в СССР состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась гражданам только в пользование. /ААА/ возвел гараж для себя на земельном участке, выделенном ему органами исполнительной власти, владел данным гаражом более 25 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации (что не доказано) либо невозможность предоставления документов за давностью событий не может само по себе препятствовать признанию права собственности его наследника (истца) на спорный гараж при отсутствии со стороны его умершего отца нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки. В отзыве представителя ответчика не приведены ссылки на нормы права, нарушенные /ААА/ при строительстве гаража в период, когда он возводился. Сам /ААА/ умер задолго до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, Земельного кодекса РФ, то есть не должен был формировать земельный участок и регистрировать право собственности на гараж в соответствии с ныне действующим законодательством. Пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства. Часть наследства истец получил (л.д. 7). Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение наследственным имуществом, что и имеет место в данном случае. Одним из оснований для приобретения права собственности предусмотрен переход права собственности на принадлежавшее имущество умершего гражданина по наследству к другим лицам в соответствии с законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ). В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м., с погребом площадью 5,8 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти /ААА/, умершего <Дата обезличена>. В порядке наследования по закону после смерти /ААА/, умершего <Дата обезличена>, признать за /Величко С.М./, <Дата обезличена> года рождения, проживающим в городе <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м., с погребом площадью 5,8 кв.м. (в БТИ инвентарный №). На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий судья Б.Н. Гладько