Дело № 2-322/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р. п. Ромоданово РМ
Ромодановский районный суд РМ в составе председательствующего судьи
Французова Г.В.,
при секретаре Барановой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, к администрации. .. сельского поселения. .. муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул.... и прекратить право собственности Предприятие-1 на жилой дом, расположенный по адресу:. ...
В обосновании своих требований указали, что квартира была предоставлена им Предприятие-1 01.06.2004 году на основании договора найма жилого помещения. В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3
С целью приватизации квартиры истцы в ноябре 2005 года обратились в Управление федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, однако в этом им было отказано, по тем основания, что в результате проведенной правовой экспертизы было установлено, что в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом за другим правообладателем - Предприятие-1.
Решением собрания членов Предприятие-1 от 30 марта 2006 года, произведено отчуждение квартиры № в доме № по ул.. .. в пользу ФИО1, а затем составлен договор дарения по которому Предприятие-1 передает в дар ФИО1 1/2 жилого дома № по ул..... С данными документами ФИО1со своей семьей обратился в Управление федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, однако им в этом было отказано, поскольку отсутствовала нумерация квартир.
Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 25 февраля 2009 года Предприятие-1 признано банкротом и ликвидировано. После банкротства все имущество перешло в Предприятие-2 Однако согласно справки № от 23 мая 2010 года выданной Предприятие-2 спорная квартира на балансе Предприятие-2 не числится. На балансе администрации. .. сельского поселения спорная квартира так же не числится.
В связи с тем, квартира оказалась без правоустанавливающих документов, ФИО1 и ФИО2 вынуждены обратиться в суд с заявлением о признании за ними права собственности на спорную квартиру.
Ответчик - глава администрации. .. сельского поселения. .. муниципального района Республики Мордовия ФИО5 в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила суду заявление.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что с 2004 года в квартире №, дома № по ул.... постоянно проживает семья ФИО1 и ФИО2, регулярно проводит ремонт и содержит квартиру в надлежащем состоянии.
Суд, выслушав стороны, принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании договора дарения жилого дома от 04 апреля 2006 года, Предприятие-1 в лице председателя ФИО8 подарил ФИО1 1/2 долю жилого дома № по ул....
Согласно справке администрации. .. сельского поселения. .. муниципального района Республики Мордовия, квартире, в которой проживает ФИО1 со своей семьей присвоен адрес:. ..
Согласно акта приема-передачи от 04 апреля 2006 года указанное в договоре домовладение передано от Дарителя Одаряемым в соответствии с условиями договора. Претензий по передачи договора у сторон не имелось
Как усматривается из технического паспорта инвентарный номер № квартира № в доме № по ул.... значится без правоустанавливающих документов
Из ксерокопии определения Арбитражного суда РМ от 25 февраля 2009 года, следует, что на основании решения Арбитражного суда РМ от 25 февраля 2009 года конкурсное производство в отношении Предприятие-1 завершено, производство по делу прекращено
По выписке из домовой книги, в квартире № дома № по ул...., зарегистрирован ФИО1,, ФИО2,, ФИО4, ФИО3.,
Как усматривается из справки управления по правовым и земельно-имущественным отношениям. .. муниципального района № от 07 апреля 2010 года, квартира № в доме № по ул.... в реестре муниципального имущества. .. муниципального района Республики Мордовия не значиться
По справке Предприятие-2 № от 23 мая 2010 года, квартира № в доме № по ул...." на балансе Предприятие-2 не стоит
По справке администрации. .. поселения. .. муниципального района Республики Мордовия № от 20 мая 2010 года, квартира № в доме № по ул.... на балансе администрации. .. сельского поселения не состоит
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу ч.1 ст.9 указанного закона, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (федеральный орган в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах (органы по государственной регистрации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав). Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа (литейные сооружения - объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми вещами), и сделок с ним осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации. Государственная регистрация прав на иные объекты недвижимого имущества осуществляется по месту нахождения данных объектов в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации.
В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1, ФИО2 следует удовлетворить, признать за ФИО1,, ФИО2,, ФИО4,, ФИО3,, по 1/4 доли каждому на квартиру, общей площадью - 69, 5 кв.м., жилой площадью - 44, 4 кв.м и подсобной- 25,1, расположенную по адресу:. ... Прекратить право собственности Предприятие-1 на жилой дом, расположенный по адресу:. ..
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, удовлетворить.
Признать за ФИО1,, ФИО2,, ФИО4,, ФИО3,, по 1/4 доли каждому на квартиру, общей площадью - 69, 5 кв.м., жилой площадью - 44, 4 кв.м и подсобной- 25,1, расположенную по адресу:. ..
Прекратить право собственности Предприятие-1 на жилой дом, расположенный по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Верховный суд Республики Мордовия, через Ромодановский районный суд.
Председательствующий Г.В.Французов.