Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года р.п.Ромоданово
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Французова Г.В.,
при секретаре Кузововой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Аникеева Ивана Серафимовича, Аникеевой Надежды Михайловны, к администрации Ромодановского городского поселения Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Аникеев И.С., Аникеева Н.М., обратились в суд с иском к администрации Ромодановского городского поселения Республики Мордовияо признании, право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указали, что жилое помещение в виде квартиры было предоставлено им на основании ордера №, выданного на основании решения исполнительного комитета Ромодановского поселкового совета народных депутатов от 08.01.1988 года. Решением мирового судьи судебного участка Ромодановского муниципального района Республики Мордовия от 11.03.2009 года за Аникеевым И.С и Аникеевой Н.М. было признано право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру <адрес>
Во всех правоустанавливающих документах вышеуказанный объект недвижимости значится как квартира, что не соответствует действительности, так как представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок. В каждой части жилого дома имеется индивидуальное отопление, отдельный вход и другое инженерно- техническое оборудование, следовательно, общих инженерных сетей нет.
В настоящее время они решили оформить право собственности на земельный участок, на котором располагается часть дома. Однако при обращении в администрацию Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия им было отказано, по тем основаниям, что одним из условий предоставления земельного участка в собственность является наличие в собственности гражданина здания, либо сооружения, однако квартира к таковым не относится.
Просят удовлетворить их исковые требования, признать квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> - частью жилого дома <адрес> признать за Аникеевым Иваном Серафимовичем и Аникеевой Надеждой Михайловной право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на 1/2 часть жилого дома <адрес>; прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве Аникеева Ивана Серафимовича и Аникеевой Надежды Михайловны на квартиру <адрес>
В судебном заседании Аникеев И.С., Аникеева Н.М. исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям, пояснили, что обратились в суд, поскольку не могут оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, просили удовлетворить их исковые требования, признать за Аникеевым Иваном Серафимовичем и Аникеевой Надеждой Михайловной право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на 1/2 часть жилого дома <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Аникеева И.С., Аникеевой Н.М., о чем предоставил суду письменное заявление.
Представители третьих лиц по делу - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, Администрация Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ксерокопии решения мирового судьи судебного участка Ромодановского муниципального района Республики Мордовия от 11.03.2009 года, за Аникеевым И.С и Аникеевой Н.М. было признано право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру <адрес>
Как усматривается из ксерокопий свидетельств о государственной регистрации права № Аникеева Н.М. и Аникеев И.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной администрацией Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия от 09.11.2010 года Аникеев И.С и Аникеева Н.М зарегистрированы по адресу: <адрес>
Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 17.11.2010 года, в ГКН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>
Из справок выданных ООО «Энергосбыт», ООО «Мордоврегионгаз» следует, что Аникеева Н.М и Аникеева Н.М задолженностей за электроэнергию и использованный природный газ не имеют. (л.д.15, 16)
Согласно пункту 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, из вышеизложенного следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее истцам - Аникееву И.С и Аникеевой Н.М. жилое помещение, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, является частью жилого дома, так как в указанном доме нет помещений общего пользования.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, одним из условий предоставления земельного участка в собственность гражданину в порядке приватизации, согласно действующего законодательства, является наличие в собственности гражданина здания, строения либо сооружения, к каковым квартира не относится.
Суд, установив, что в целях реализации права на приватизацию земельного участка, Аникееву И.С. и Аникеевой Н.М. необходимо признать право собственности на строение в виде 1/2 части жилого дома № в котором расположена кв.<адрес>, и в ином порядке сделать это невозможно, находит необходимым удовлетворить их заявление.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Аникеева Ивана Серафимовича, Аникеевой Надежды Михайловны удовлетворить.
Признать квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> - частью жилого дома <адрес>
Признать за Аникеевым Иваном Серафимовичем и Аникеевой Надеждой Михайловной право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на 1/2 часть жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве Аникеева Ивана Серафимовича и Аникеевой Надежды Михайловны на квартиру № в жилом доме № расположенную <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок, в Верховный суд Республики Мордовия, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Г.В.Французов.