Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года р.п.Ромоданово
Ромодановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Французова Г.В.,
при секретаре Липатовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сергачева Виктора Викторовича к Семеновой Елене Викторовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Сергачев В.В. обратился в суд с иском к Семиной Елене Викторовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, по тем основаниям, что в 1960 году его родителями - ФИО2 и ФИО1 при совместной супружеской жизни был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умер. Наследниками имущества по закону являются его жена - ФИО1, дочь – Семенова Е.В., сын- Сергачев В.В. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного жилого дома с надворными постройками и земельного участка, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обратился, поскольку они не знали об этом. Вместе с тем, ФИО1 были совершены действия как наследницей, являющиеся фактическим принятием наследства, то есть она приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на его содержание, поддерживала его в надлежащем состоянии, регулярно уплачивала коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти Сергачев В.В. переехал в жилой дом, ранее принадлежащий умершим родителям и до настоящего времени проживает и зарегистрирован в указанном доме.
В настоящее время Сергачев В.В. решил оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> однако в процессе сбора необходимого пакета документов выяснилось, что еще при жизни его отец – ФИО2 не оформил надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством право собственности на указанный жилой дом и на него отсутствует правоустанавливающие документы.
Просит признать за Сергачевым Виктором Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. и земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Сергачев В.В. исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям, просил их удовлетворить, признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Ответчик – Семенова Елена Викторовна, исковые требования Сергачева В.В. признала полностью, не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо – нотариус Ромодановского нотариального округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил суду письменное заявление.
Суд, выслушав стороны, принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования Сергачева В.В. подлежат удовлетворению.
Как усматривается из ксерокопии повторного свидетельства о заключении брака №, выданного Анненковской сельской администрацией Ромодановского района Республики Мордовия 17 декабря 2010 года, ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Жене присвоена фамилия – ФИО1. (л.д.7)
Согласно ксерокопии свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сергачев В.В. родился ДД.ММ.ГГГГ. Мать- ФИО1, отец ФИО2 (л.д. 44)
Из ксерокопии выписки из решения № исполкома Анненковского сельского совета народных депутатов Ромодановского района Мордовской ССР от 15.07.1992 года следует, за ФИО2 закреплен в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Как усматривается из ксерокопий: дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от 16.11.1992 года, кадастровой выписки о земельном участке от 03.11.2010 года № ФИО2 является правообладателем земельного участка общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Согласно справке №, выданной администрацией Анненковского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, земельному участку, общей площадью 1700 кв.м. принадлежащему ФИО2 на праве собственности на основании решения исполкома Анненковского сельского Совета народных депутатов Ромодановского района Мордовской ССР от 15.07.1992 года за №, находящемуся по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>
Из справки №, выданной администрацией Анненковского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности бревенчатый дом, с хозяйственными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>
Согласно ксерокопии свидетельства о смерти №, выданного Анненковским сельским советом Ромодановского района Республики Мордовия 01.04.1997 года ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)
Как усматривается из справки №, выданной администрацией Анненковского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно ксерокопии свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации Ромодановского района п. Ромоданово, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9 )
Из справки №, выданной администрацией Анненковского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия следует, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>
Сын – Сергачев В.В. фактически вступил во владение наследственным имуществом умершей ФИО1, произвел похороны, пользуется домом и земельным участком. (л.д. 28)
Из ксерокопии технического паспорта инвентарный номер № усматривается, что д. <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., значится без субъекта права и без правоустанавливающих документов. (л.д. 32-42)
Согласно ксерокопий квитанций от плательщика Сергачева В.В. земельный налог оплачивается регулярно. (л.д. 11- 17, 19-22)
Согласно статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК Российской Федерации и иными законами.
В силу статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу части 1 статьи 9 указанного закона, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (федеральный орган в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах (органы по государственной регистрации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав). Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа (литейные сооружения – объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми вещами), и сделок с ним осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации. Государственная регистрация прав на иные объекты недвижимого имущества осуществляется по месту нахождения данных объектов в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая изложенное, исковые требования Сергачева В.В. следует удовлетворить, признать за Сергачевым В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 44, 6 кв.м. и земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Сергачева Виктора Викторовича удовлетворить.
Признать за Сергачевым Виктором Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 44, 6 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. и земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок, в Верховный суд Республики Мордовия, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Г.В.Французов.