Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 июля 2011 года р.п.Ромоданово

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пурцакина В.В.,

при секретаре Ежовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Косова Виктора Николаевича, Косовой Натальи Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Администрации Ромодановского городского поселения Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Косов В.Н., Косова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратились в суд с иском к администрации Ромодановского городского поселения Республики Мордовия о признании, право общей долевой собственности по ? доле каждому на часть жилого дома, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками квартиры <адрес>, расположенной в доме <адрес> <адрес> <адрес>. Во всех правоустанавливающих документах вышеуказанный объект недвижимости значится как квартира, что не соответствует действительности, так как представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок. В каждой части жилого дома имеется индивидуальное отопление, отдельный вход и другое инженерно- техническое оборудование, следовательно, общих инженерных сетей нет.

В настоящее время они решили оформить право собственности на земельный участок, на котором располагается часть дома. Однако при обращении в администрацию Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия им было отказано, по тем основаниям, что одним из условий предоставления земельного участка в собственность является наличие в собственности гражданина здания, либо сооружения, однако квартира к таковым не относится.

Просят удовлетворить их исковые требования, признать квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> – частью жилого дома, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Косовым Виктором Николаевичем, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности по ? доле в праве Косова Виктора Николаевича, ФИО1 на квартиру <адрес> общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м. в жилом доме <адрес>, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании Косова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям, пояснили, что обратились в суд, поскольку не могут оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> просили удовлетворить их исковые требования, признать за Косовым В.Н., ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Косова В.Н., ФИО1, о чем предоставил суду письменное заявление.

Представители третьих лиц по делу - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, Администрация Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Косов В.Н. в судебное заседание не явился просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца Косову Н.В., представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ксерокопии решения Ромодановского районного суда Республики Мордовия от 27.08.2010 года, за Косовым В.Н., ФИО1 было признано право общей долевой собственности по ФИО8 доле каждому на квартиру <адрес> расположенную по <адрес>

Как усматривается из ксерокопий свидетельств о государственной регистрации права № Косов В.Н., ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной администрацией Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия от 16.06.2011 года Косов В.Н., ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Как усматривается из технического паспорта инвентарный номер № квартира <адрес> в доме <адрес> по <адрес> значится без субъекта права и без правоустанавливающих документов

Согласно пункту 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В этой связи, из вышеизложенного следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее истцам – Косову В.Н. и ФИО1 жилое помещение, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, является частью жилого дома, так как в указанном доме нет помещений общего пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, одним из условий предоставления земельного участка в собственность гражданину в порядке приватизации, согласно действующего законодательства, является наличие в собственности гражданина здания, строения либо сооружения, к каковым квартира не относится.

Суд, установив, что в целях реализации права на приватизацию земельного участка, Косову В.Н., Косовой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 необходимо признать право собственности на строение в виде ? части жилого дома <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., в котором расположена <адрес>, и в ином порядке сделать это невозможно, находит необходимым удовлетворить их заявление.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Косова Виктора Николаевича, Косовой Натальи Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности по ? доле в праве Косова Виктора Николаевича, ФИО1 на квартиру <адрес> общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., в жилом доме <адрес>, расположенную по <адрес>

Признать квартиру <адрес> в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> – частью жилого дома, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Косовым Виктором Николаевичем, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок, в Верховный суд <адрес>, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий В.В.Пурцакин