Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года р. п. Ромоданово РМ

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пурцакина В.В.

при секретаре судебного заседания Ежовой Е.Г.,

с участием в деле истицы Стрелковой Л.Ю., ответчика Стрелкова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Стрелковой Ларисы Юрьевны к Стрелкову Виталию Юрьевичу о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Стрелкова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Стрелкову В.Ю., о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что Решением Ленинского районного суда г.Саранска от ДД.ММ.ГГГГ года был произведен раздел совместно нажитого имущества в браке между Стрелковой Л.Ю. и Стрелковым В.Ю., согласно которому истице был выделен в собственность жилой дом, расположенный в д.<адрес>, однако вопрос о разделе земельного участка на котором расположен вышеуказанный жилой дом разрешен не был. Данный земельный участок был предоставлен Стрелкову В.Ю. в период брака на праве пожизненного наследуемого владения на основании Решения Исполкома Анненковского сельского Совета народных депутатов от 15.07.1992 года. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>, однако в связи с неприязненными отношениями, сложившимися между истицей и ответчиком, оформить прекращение права пожизненного наследуемого владения и признать за Стрелковой Л.Ю. право собственности на земельный участок в добровольном порядке не представляется возможным.

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения Стрелкова Виталия Юрьевича на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Стрелковой Ларисой Юрьевной право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном истица Стрелкова Л.Ю. свои исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, просила их удовлетворить и пояснила, что решением Ленинского районного суда г.Саранска от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества в браке между Стрелковой Л.Ю. и Стрелковым В.Ю., согласно которому ей был выделен в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>, а вопрос о разделе земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, разрешен не был. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, но оформить прекращение права пожизненного наследуемого владения и признать за Стрелковой Л.Ю. право собственности на земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным, так как ответчик добровольно переоформить его отказывается. Налоги за данный земельный участок не платит. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения Стрелкова Виталия Юрьевича на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Стрелковой Ларисой Юрьевной право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Стрелков В.Ю. исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, пояснил, что земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>, был предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения исполкома Анненковского сельского Совета народных депутатов от 15.07.1992 года. Однако до настоящего времени указанный земельный участок в собственность не зарегистрирован в ЕГРП. Просит в иске отказать.

В судебное заседание представитель администрации Анненковского сельского поселения не явился, о времени и месте судебного заседания указанное лицо было извещено своевременно и надлежаще, о причинах неявки своего представителя суд не известило.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Стрелковой Л.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из ксерокопии решения Ленинского районного суда г.Саранск от ДД.ММ.ГГГГ, между Стрелковой Л.Ю. и Стрелковым В.Ю. был произведен раздел совместно нажитого в браке имущества. Стрелковой Л.Ю. выделен жилой дом в <адрес>. (л.д. 4-9)

Согласно ксерокопии Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 26 сентября 2002 года Стрелкова Л.Ю. является правообладателем жилого дома, общей площадью 27,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 13)

Из ксерокопии технического паспорта инвентарный номер № по состоянию на 17 июля 2002 года усматривается, что собственником жилого дома <адрес> является Стрелкова Л.Ю. (л.д. 16-22)

Согласно ксерокопии Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № от 16.11.1992 года Стрелкову В.Ю. предоставлен земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 27).

Как усматривается из ксерокопии кадастровой выписки от 13.05.2004 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> является Стрелков В.Ю. (л.д. 23)

Как следует из решения мирового судьи Ромодановского судебного участка от 14 марта 2005 года установлено, что в период совместной супружеской жизни истца и ответчика, кроме прочего имущества, был приобретён жилой дом и земельный участок 0.15 га. Свидетельство на земельный участок выдано Стрелкову В.Ю. с учётом членов семьи, как главе хозяйства, в период брака со Стрелковой Л.Ю. В иске Стрелкову В.Ю. к Стрелковой Л.Ю. и другим об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказано. (л.д. 34-36).

Из определения Ромодановского районного суда от 13 мая 2005 года следует, что при расторжении брака между сторонами в отношении совместно нажитого имущества, в том числе и земельного участка, наступают последствия, предусмотренные ст. 34, 35 СК РФ, 273 ГК РФ (л.д. 31-33).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 18.02.2011 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества земельный участок, кадастровый №№ адрес <адрес>. (л.д. 37).

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования Стрелковой Л.Ю. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Стрелкова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Стрелкову В.Ю., о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок. Решением Ленинского районного суда г.Саранска от 26.11.2001 года произведен раздел совместно нажитого имущества в браке между Стрелковой Л.Ю. и Стрелковым В.Ю., и истице был выделен в собственность жилой дом, расположенный в д<адрес>, а вопрос о разделе земельного участка на котором расположен вышеуказанный жилой дом разрешен не был. Данный земельный участок был предоставлен Стрелкову В.Ю. в период брака на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения исполкома Анненковского сельского Совета народных депутатов от 15.07.1992 года. Как следует из объяснений ответчика Стрелкова В.Ю., он не отказывался и не отказывается от своих прав на земельный участок. У истицы возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>. Земельным участком постоянно пользуется истица. Ответчик Стрелков В.Ю. право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал, налоги за данный земельный участок не оплачивает. В добровольном порядке оформить прекращение права пожизненного наследуемого владения и признать за Стрелковой Л.Ю. право собственности на земельный участок ответчик отказывается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.

В пункте 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части первой статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно части 2 статьи 45 ЗК Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:

пункт 3 неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: систематическая неуплата земельного налога;

пункт 7 в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

(пп. 7 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЗК Российской Федерации решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

В этой связи, суд считает, что у Стрелковой Л.Ю., как у собственника жилого дома, в результате перехода права собственности на недвижимую возникло право пользования соответствующей частью земельного участка.

Иными словами имеются основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком ответчика Стрелкова В.Ю.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. (п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)(ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

При данных обстоятельствах спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность ответчику Стрелкову В.Ю., поскольку земельный участок не свободен от прав истицы, которая в течении нескольких лет с момента приобретения жилого дома пользуется всем спорным земельным участком и производит оплату земельного налога.

Как следует из объяснений ответчика Стрелкова В.Ю. земельный налог он не платил за данный земельный участок.

В этой связи, поскольку ответчик спорным земельным участком не пользуется и систеиатически не производит уплату земельного налога, вместе с тем, отказа от принадлежащего ему права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в связи с разделом имущества и регистрацией права собственности расположенного на нём жилого дома не заявляет, суд считает, что его право пожизненного наследуемого владения на земельный участок подлежит прекращению.

Довод ответчика о том, что он не согласен с иском, что он может своё право на данный земельный участок зарегистрировать на законных основаниях, не состоятелен, отклоняется, поскольку право пользования жилым домом и земельным участком возникло у истицы в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Саранска от 26.11. 2001 года и свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в результате перехода права собственности на жилой дом, и исковые требования основаны на законе в соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации, статьями 35,45, 53 Земельного Кодекса Российской Федерации и надлежаще мотивированы, тем, что она не имеет возможности в надлежащем порядке оформить право пользования земельным участком и нарушаются её права в результате того, что ответчик не заявляет об отказе от принадлежащего ему права пожизненного наследуемого владения земельным участком в связи с оформлением и регистрацией расположенного на нём жилого дома.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Стрелковой Л.Ю. обоснованы, поэтому следует прекратить право пожизненного наследуемого владения Стрелкова Виталия Юрьевича на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. И признать за Стрелковой Ларисой Юрьевной право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 56 ГПК Российской Федерации ответчик не представил в судебное заседание достоверных необходимых доказательств в опровержение исковых требований, и поэтому исковые требования Стрелковой Л.Ю. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание названные положения и совокупность доказательств суд приходит к выводу о достаточности представленных доказательств истцом для удовлетворения иска.

В связи с изложенным требования истицы суд считает обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Стрелковой Ларисы Юрьевны удовлетворить.

Прекратить право Стрелкова Виталия Юрьевича пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Стрелковой Ларисой Юрьевной право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок, в Верховный Суд Республики Мордовия, через Ромодановский районный суд РМ.

Судья В.В. Пурцакин