РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 декабря 2011 г. р.п. Ромоданово
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пурцакина В.В.,
при секретаре судебного заседания Копнинцевой Н.Е.,
с участием представителя Литаровой Г.А. действующей по доверенности 10.11.2011 года и по доверенности от 10.11.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова Геннадия Ивановича, Савиновой Альбины Петровны к Администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, о признании права собственности на квартиру,
установил:
Фролов Г.И., Савинова А.П. обратились в суд с иском к администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, о признании, по закону о приватизации, права собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали, что в октябре 1971 года Фролову Г.И. организацией Красно-Узловский хлебоприемный пункт был выдан ордер, дающий право на занятие вышеуказанной квартиры. Однако ордер в последствии был утерян. В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы Фролов Г.И. и Савинова А.П. На протяжении всего периода проживания в квартире <адрес> истцы регулярно осуществляли все текущие и капитальные ремонты, как собственники квартиры, оплачивали все необходимые налоги и платежи по содержанию квартиры.
В настоящее время они решили приватизировать квартиру в собственность. При обращении в Управление по правовым и земельно–имущественным вопросам администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в приватизации им было отказано, поскольку квартира <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, и на нее отсутствуют правоустанавливающие документы. По этой причине, оформить квартиру в собственность путем приватизации они не имеют возможности.
Просят удовлетворить их исковые требования, признать за Фроловым Геннадием Ивановичем, Савиновой Альбиной Петровной право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов Литарова Г.А., действующая на основании доверенностей от 10.11.2011 года, просила дело рассмотреть без истцов, исковые требования Фролова Г.И., Савиновой А.П. поддержала по вышеуказанным основаниям, пояснила, что они обратились в суд, поскольку не могут осуществить приватизацию жилья в надлежащем порядке, просили удовлетворить их требования в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м.
Истцы Фролов Г.И. и Савинова А.П. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, просили рассмотреть без их участия.
Представитель ответчика – администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежаще и своевременно.
Третье лицо представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежаще и своевременно.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав истцов, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно трудовой книжки, заполненной ДД.ММ.ГГГГ, действительно Фролов Г.И. с 1971 года работал в должности электрика в организации Красно-Узловский х/п пункт.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной администрацией Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия 17 ноября 2011 года, действительно по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы Савинова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фролов Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки №48, выданной Управлением по правовым и земельно - имущественным отношениям 10.11.2011 года усматривается, что квартира расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Ромодановского муниципального района не значится.
Из технического паспорта инвентарный номер № усматривается, что квартира <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м., значится без субъекта права и без правоустанавливающих документов.
Согласно справкам, выданных ООО "Энергосбыт", ООО "Газпром" Фролов Г.И., проживающий по адресу <адрес>, задолженностей за электроэнергию, использованный природный газ не имеет.
Как следует из справок выданных начальником управления по правовым и земельно-имущественным отношениям № 54 и № 55 от 07.12.2011 года Фролов Г.И. и Савинова А.П. в приватизации жилья не участвовали.
В судебном заседании установлено, что Фролов Г.И., Савинова А.П. обратились в суд с иском к администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района РМ, о признании права собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В октябре 1971 года Фролов Г.И. вселился в данную квартиру на основании ордера выданного Красно-Узловским хлебоприемным пунктом. Ордер был утерян. В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы Фролов Г.И. и Савинова А.П. За проживание в квартире <адрес> истцы регулярно осуществляют все текущие и капитальные ремонты, оплатили все необходимые налоги и платежи по содержанию квартиры. Они решили приватизировать квартиру в собственность. Однако при обращении в Управление по правовым и земельно–имущественным вопросам администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в приватизации им было отказано, поскольку квартира <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, и на нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Истцы не могут оформить квартиру в собственность путем приватизации по этой причине.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с пунктом 4.1 статьи 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статье 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" право на осуществление приватизации гражданина не может зависеть от регистрации полного хозяйственного ведения или оперативного управления жилищного фонда за каким либо субъектом гражданского права, в том числе и конкурсного управляющего. Данная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г.); -пункт 4: Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. -пункт 5: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы проживают в данной жилой квартире, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги, суд находит, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 217 ГК РФ у истцов возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Фролова Геннадия Ивановича, Савиновой Альбины Петровны о приватизации жилой квартиры удовлетворить.
Признать за Фроловым Геннадием Ивановичем, Савиновой Альбиной Петровной право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок, в Верховный Суд Республики Мордовия, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий В.В. Пурцакин