РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 декабря 2011 года р.п.Ромоданово
Ромодановский федеральный районный суд Республики Мордовия
Судья Павлунин Ф.С.,
при секретаре Захаровой Е.А.,
с участием прокурора Епанешниковой Л.Ю.,
истца Пучкова В.П.,
представителя ответчика Наумовой Н.А.,
представителя
МУП "Ромодановжилсервис" Антоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучкова Владимира Прокофьевича к Маймаеву Михаилу Шамильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Пучков В.П. обратился с иском к Маймаеву М.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ пользуется квартирой <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартире он зарегистрировал Маймаева М.Ш. Эта регистрация носила формальный характер. В 2003 году Маймаев М.Ш. выехал в г. Москву на постоянное место жительства, однако с регистрационного учета из его квартиры Маймаев М.Ш. не снялся. В связи с тем, что Маймаев М.Ш. более восьми лет не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, поэтому просит признать его утратившим право на жилое помещение.
В судебном заседании Пучков В.П. исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Представитель ответчика Наумова Н.А., адвокат Мордовской Республиканской Коллегии Адвокатов, исковые требования не признала.
Антонова Е.А., представляющая интересы муниципального унитарного предприятия "Ромодановжилсервис", не возражает в удовлетворении иска.
Свидетель ФИО10 показал, что Маймаев М.Ш. в 2003 году забрал все вещи, выехал из квартиры.
В обосновании иска Пучков В.П. представил ряд документов:
- по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ромодановского поселкового совета Ромодановского района в пользование Пучкову В.П. предоставлена квартира <адрес>;
- решением сессии Ромодановского поселкового совета депутатов от 28 июля 2000 года дому № 134 присвоен адрес: <адрес>;
- по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Пучков В.П. является нанимателем квартиры <адрес>, совместно с нанимателем проживает Маймаев М.Ш.;
- по выписке из домовой книги Маймаев М.Ш. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, свидетеля; заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации,
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации,
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации,
1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации,
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации,
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации,
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации,
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела и что нашло подтверждение в судебном заседании, в качестве проживающего совместно с Пучковым В.П. члена своей семьи Маймаев М.Ш. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>. В 2003 году Маймаев М.Ш. выехал из квартиры и с тех пор там не проживает, в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, поэтому в силу ст. 83п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует признать Маймаева М.Ш. утратившим право на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Пучкова Владимира Прокофьевича удовлетворить:
- признать Маймаева Михаила Шамильевича утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней через Ромодановский районный суд.
Судья Ф.С. Павлунин