Дело № 2-150/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2012 года р.п. Ромоданово
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Образцовой С.А.,
с участием в деле: представителя истца - МУП Ромодановского района «Ромодановжилсервис» Калининой Елены Александровны, действующей на основании доверенности от 01.02.2012 года,
старшего помощника прокурора Ромодановского муниципального района Республики Мордовия Епанешниковой Л.Ю.,
при секретаре Барановой М.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Ромоданово дело по иску директора МУП Ромодановского района «Ромодановжилсервис» Адушевой В.Д. к Абдееву Вариту Шаймордямовичу, Абдееву Ряшиду Шаймордямовичу, о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Директор МУП Ромодановского района «Ромодановжилсервис» Адушева В.Д. обратилась в суд с иском к Абдееву В.Ш., Абдееву Р.Ш. о выселении без предоставления другого жилого помещения, по тем основаниям, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и членам его семьи, всего в составе 7 человек, была предоставлена квартира, общей площадью 80,07 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> В разные периоды времени ФИО1, Абдеева Г.Х., Абдеева Г.Ш., Абдеева Ч.Ш. и Абдеев А.Ш. были выписаны из вышеуказанной квартиры. После чего, в ней остались зарегистрированы Абдеев В.Ш. и Абдеев Р.Ш. – ответчики по настоящему делу. ДД.ММ.ГГГГ, между Абдеевым В.Ш. и МУП Ромодановского района «Ромодановжилсервис», был заключен договор социального найма жилого помещения. Однако, Абдеев В.Ш. и Абдеев Р.Ш. по указанному адресу длительное время не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, за ними образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, на общую сумму 62665 рублей 11 копеек. Более того, вышеуказанная квартира находится на первом этаже, в связи с чем, в теплый период времени года, данная квартира является помещением для временного прибытия и распития спиртных напитков, лиц без определенного места жительства, которые создают антисанитарную обстановку в квартире. В зимний период времени, в связи с тем, что в квартире отсутствует отопление, в ней промерзают водопроводные и канализационные стояки, а также стены, полы и потолки, что приводит к повышенной влажности помещения и, соответственно, к его разрушению, в связи с чем проживающие в соседних квартирах жители, опасаются за свою жизнь и здоровье. Просит выселить Абдеева Варита Шаймордямовича и Абдеева Ряшида Шаймордямовича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без предоставления другого жилого помещения; расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 16.07.2008 года, заключенный между МУП Ромодановского района «Ромодановсжилсервис» и Абдеевым Варитом Шаймордямовичем; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца-МУП Ромодановского района «Ромодановжилсервис» Калинина Е.А. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, при этом пояснила, что в 2008 году между МУП Ромодановского района «Ромодановжилсервис» и Абдеевым В.Ш. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован брат нанимателя Абдеева В.Ш. – Абдеев Р.Ш. Однако, по указанному адресу они оба длительное время не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего имеют задолженность на общую сумму 62665 рублей 11 копеек. Один из братьев-Абдеев В.Ш. последний раз вносил квартплату в сентябре 2009 года, когда приезжал, якобы, из <адрес> в р.<адрес>. С той поры оплату квартплаты никто из ответчиков не производил, задолженность числится за ними с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, задолженность неоднократно взыскивалась решениями судов с ответчиков, но и судебные приставы-исполнители не смогли их найти и решения судов не исполнены по настоящее время. Кроме того, квартира находится на первом этаже, в антисанитарном состоянии, но они ни разу не предупреждали ответчиков о необходимости приведения ее в надлежащее состояние, поскольку не смогли их найти. Истцом выносилось в их адрес единственное письменное предупреждение, которое 13.02.2012 года было отправлено ответчикам по почте, но конверт был возвращен, с отметкой о невручении. Просила выселить Абдеева В.Ш. и Абдеева Р.Ш. из квартиры, расположенной по адресу<адрес> без предоставления другого жилого помещения; расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП Ромодановского района «Ромодановсжилсервис» и Абдеевым Варитом Шаймордямовичем, и взыскать с Абдеева В.Ш. и Абдеева Р.Ш. в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате госпошлины, в сумме 4000 рублей.
Ответчики Абдеев В.Ш., Абдеев Р.Ш. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно.
Представитель ответчиков - адвокат Тимонин С.А. пояснил, что считает требования истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения необоснованными и просит оставить исковые требования к указанным ответчикам без удовлетворения.
Суд, выслушав представителя истца Калинину Е.А., представителя ответчиков адвоката Тимонина С.А., заключение прокурора Епанешниковой Л.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования директора МУП Ромодановского района «Ромодановсжилсервис» удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.
Из выписки из домовой книги от 13.02.2012 года, усматривается, что в <адрес> Республики Мордовия, общей площадью 80,07 кв.м., зарегистрированы: Абдеев Варит Шаймордямович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ, и его брат – Абдеев Ряшид Шаймордямович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно справки главы администрации Ромодановского муниципального района от 13.03.2012 года, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдавался ордер № на четырехкомнатную квартиру, жилой площадью 59,43 кв.м., расположенную по адресу: р.<адрес>, на состав семьи 7 человек.(л.д.7).
Как усматривается из копии договора социального найма жилого помещения №7 от 16 июля 2008 года, Муниципальное унитарное предприятие Ромодановского района «Ромодановсжилсервис», действующий от имени собственника жилого помещения Муниципального образования Ромодановского муниципального района и гражданин Абдеев Варит Шаймордямович, на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключили договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. (л.д. 8-10).
Согласно договора на предоставление юридических услуг от 22.02.2008 года, МУП Ромодановского района «Ромодановжилсервис» и ООО «Уют», заключили договор, согласно которого последние оказывают жилищно-коммунальные услуги и осуществляют прием платежей за коммунальные услуги от населения (л.д.11-12).
Как усматривается из договора от 16.07.2008 года, ООО «Уют» заключило договор с Абдеевым Варитом Шаймордямовичем на оказание жилищно-коммунальных услуг (л.д. 13-15).
Согласно характеристики жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> р.<адрес>, имеет 4 комнаты, общей площадью 80,07 кв.м., жилой – 61,3 кв.м., расположена на 1-ом этаже 5-ти этажного дома, 1991 года постройки. (л.д. 16-18).
Из расчета задолженности перед МУП Ромодановского района «Ромодановсжилсервис» общая сумма долга за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2012 года, составляет 3459 руб. 70 коп (л.д. 19)
Согласно расчета задолженности по оплате коммунальных услуг сумма долга составляет, на вышеуказанную дату, составляет 59205 руб. 41 коп. (л.д. 20-21).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользованием жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
Судом бесспорно установлено, что вышеуказанная квартира, с 2009 года не используется для проживания нанимателем и членом его семьи, находится в крайне запущенном состоянии.
Согласно части 1 статьи 91 ЖК Российской Федерации нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением возможно по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, однако лишь в том случае, если после предупреждения наймодателя, указанные лица не устранят допущенные нарушения.
В судебном заседании установлено, что единственное требование истца, от ДД.ММ.ГГГГ, о выселении в случае не уплаты задолженности и не прекращения бесхозяйственного обращения с жилым помещением, в течение 10 дней с момента получения данного уведомления, не было получено ответчиками, поскольку конверт с данным уведомлением был возвращен истцу, в связи с истечением срока хранения (л.д.23-24, 60)
Не оспаривалось данное обстоятельство и представителем истца Калининой Е.А. в судебном заседании.
Других доказательств того, что ответчики Абдеев В.Ш. и Абдеев Р.Ш. предупреждались наймодателем о необходимости устранить нарушения, а после предупреждения продолжали совершать противоправные виновные действия, истцом суду не представлено.
Довод истца о том, что ответчики Абдеевы не оплачивают коммунальные услуги, не может служить основанием для выселения из жилого помещения, поскольку сам по себе факт неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг не может служить основания для выселения из жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований директора МУП Ромодановского района «Ромодановжилсервис» к Абдееву Вариту Шаймордямовичу, Абдееву Ряшиду Шаймордямовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: