Дело №2-302/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2012 года р.п. Ромоданово
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пурцакина В.В.,
при секретаре Ежовой Е.Г.,
рассмотрел в отрытом судебном заседании в р.п. Ромоданово гражданское дело по исковому заявлению Суриной Веры Васильевны к Администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Сурина В.В. обратилась в Ромодановский районный суд с иском к Администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> – частью жилого <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенного в <адрес> Республики Мордовия. В обоснование своих требований указала, что она является собственником <адрес> Республики Мордовия. Данная квартира принадлежит ей на основании Договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Выдано свидетельство о государственной регистрации права 13 ГА 627652 от ДД.ММ.ГГГГ. Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, что не соответствует действительности, поскольку представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, и к нему прилегает земельный участок. Квартира находится в жилом доме, состоящем из четырех квартир, имеет отдельный вход, индивидуальное отопление. В каждой части жилого дома отдельные котельные, следовательно, не имеется общих инженерных сетей. В настоящее время она решила оформить права на земельный участок, на котором расположена её квартира. Однако, при обращении в Администрацию Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в предоставлении земельного участка ей было отказано, так как, во всех документах часть жилого дома названа квартирой.
Просит удовлетворить ее исковые требования, признать квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> – частью жилого дома № 2 общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенного в <адрес>. Признать за Суриной Верой Васильевной право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенного в <адрес> Республики Мордовия. Прекратить право собственности Суриной Веры Васильевны на <адрес> жилом <адрес> Республики Мордовия.
В судебном заседании истица Сурина В.В. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, просила удовлетворить ее исковые требования, признать квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> – частью жилого <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенного в <адрес> Республики Мордовия. Признать за Суриной Верой Васильевной право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенного в <адрес> Республики Мордовия. Прекратить право собственности Суриной Веры Васильевны на <адрес> жилом <адрес> Республики Мордовия.
Представитель ответчика – администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил суду заявление.
Представитель третьего лица по делу - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил суду заявление.
Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав истицу, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ксерокопии договора № о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ромодановского муниципального района Республики Мордовия передает Суриной В.В. безвозмездно в собственность квартиру, состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Из ксерокопий свидетельства о государственной регистрации права 13 ГА 627652 от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Сурина Вера Васильевна является собственником квартиры общей площадью 36,6, кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Как усматривается из ксерокопии технического паспорта инвентарный номер № правообладателем помещения объекта индивидуального жилищного строительства - <адрес> р.<адрес> Республики Мордовия, общей площадью 36,6, кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., является Сурина Вера Васильевна, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с п.1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с п.2 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Как усматривается из ксерокопии технического паспорта на помещение № в жилом <адрес>, общая площадь квартиры составляет 36,6, кв.м., жилая площадь составляет 22,6 кв.м. Количество комнат – 3 (три). Комната №, назначение: прихожая площадь 6,1 кв.м.; комната №, назначение: жилая, площадь 22,6 кв.м.; комната №, назначение: кухня, площадь 7,9 кв.м.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что данный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее Суриной В.В. жилое помещение является в соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ частью жилого дома, так как в данном жилом доме нет помещений общего пользования.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Суриной Веры Васильевны удовлетворить.
Признать квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> – частью жилого <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенного в <адрес>
Признать за Суриной Верой Васильевной право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенного в <адрес>
Прекратить право собственности Суриной Веры Васильевны на <адрес> жилом <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья В.В. Пурцакин