РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Ромоданово 16 января 2012 года
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пурцакина В.В.,
при секретаре судебного заседания Ежовой Е.Г., с участием старшего помощника прокурора Ромодановского района РМ Епанешниковой Л.Ю.,
истцов Кулдыркаева Ю.И., Кулдыркаевой Н.Ю., действующих в отношении несовершеннолетних детей Кулдыркаева И.Ю., Кулдыркаева Е.Ю.,
ответчиков Трубкина М.С., Трубкина С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулдыркаевой Натальи Юрьевны, Кулдыркаева Юрия Ивановича, действующих от своего имени и за своих несовершеннолетних детей ФИО12 к Трубкину Михаилу Сергеевичу, Трубкину Сергею Николаевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
установил:
Кулдыркаев Ю.И., Кулдыркаева Н.Ю., действующие в отношении себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Трубкину М.С., Трубкину С.Н. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. В обоснование иска в заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ их семья приобрела путем заключения договора купли-продажи у Трубкина С.Н., Трубкина М.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно п. 6 данного договора купли-продажи квартиры собственники обязуются выписаться в течение 10-ти дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени никто из ответчиков не выполнил, предусмотренного договором, обязательства о снятии с регистрационного учета. Просят расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой, с Трубкиным Михаилом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с Трубкиным Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенной по адресу: <адрес> Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Кулдыркаева Н.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что с момента подписания договора купли-продажи квартиры и получения свидетельства о праве собственности прошло уже два месяца, но ответчики до сих пор не выписались из данной квартиры, которая теперь принадлежит их семье. Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой, с Трубкиным Михаилом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с Трубкиным Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенной по адресу: <адрес> Выселить Трубкина Михаила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трубкина Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Кулдыркаев Ю.И. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснили, что он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой выписаться из их квартиры, которые до сих пор обещают это сделать. Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой, с Трубкиным Михаилом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с Трубкиным Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенной по адресу: <адрес> Выселить Трубкина Михаила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трубкина Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ромодановский муниципальный район, р.<адрес>.
Ответчик Трубкин М.С. в судебном заседании исковые требования полностью признал и показал, что действительно данную квартиру они продали истицам и снимутся с регистрационного учёта.
Ответчик Трубкин С.Н. в судебном заседании исковые требования полностью признал и также показал, что в ближайшее время снимется с регистрационного учёта.
Из представленного суду паспорта 89 01 088378 следует, что Кулдыркаев Юрий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>
Из представленного суду копии паспорта 89 01 160474 следует, что Кулдыркаева Наталья Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Мордовия, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Кулдыркаеву Ю.И. принадлежит ? доля на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Как усматривается из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Кулдыркаев Ю.И., Кулдыркаева Н.Ю. приобрели путем заключения договора купли-продажи у Трубкина С.Н., Трубкина М.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Как усматривается из технического паспорта на <адрес> в данной квартире прописаны Кулдыркаев Ю.И., Кулдыркаева Н.Ю., ФИО1, ФИО2 (л.д.11-13).
При данных обстоятельствах, суд считает установленным то обстоятельство, что ФИО4, ФИО3 продали квартиру расположенную по адресу: <адрес> истцам и не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в указанной квартире не проживают, в квартире личного имущества не имеют, данной жилой квартирой не пользуются.
В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу части 01 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со статьёй 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, Трубкин С.Н., Трубкин М.С. обязаны не позднее 10 суток со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться там и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 и 2 статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со статьёй 675 ГК Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Согласно части 1 статьи 689 ГК Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно части 1 статьи 699 ГК Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии со статьёй 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, сохранение против воли Кулдыркаева Ю.И., Кулдыркаевой Н.Ю., действующих в отношении себя и за своих несовершеннолетних детей Кулдыркаева И.Ю., Кулдыркаева Е.Ю. регистрации Трубкина С.Н., Трубкина М.С. по адресу: <адрес> ограничивает принадлежащие истцам права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные статьёй 209 ГК Российской Федерации. В связи с этим, территориальное управление ФМС по РМ в Ромодановском муниципальном районе РМ может снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Трубкина Михаила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трубкина Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить. В соответствии со статьёй 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиков ФИО5, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации ответчики не представили достоверных доказательств в опровержение доводов истца. В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно части первой статьи 88 и статьи 94 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы возврат госпошлины в сумме 400 рублей в равных долях. При данных обстоятельствах, исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Кулдыркаевой Натальи Юрьевны, Кулдыркаева Юрия Ивановича, действующих от своего имени и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой, с Трубкиным Михаилом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с Трубкиным Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить Трубкина Михаила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трубкина Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с Трубкина Михаила Сергеевича и Трубкина Сергея Николаевича в пользу Кулдыркаевой Натальи Юрьевны и Кулдыркаева Юрия Ивановича судебные расходы возврат государственной пошлины в сумме 400 рублей, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья В.В. Пурцакин