РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Ромоданово 19 апреля 2011 года
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пурцакина В.В.,
при секретаре судебного заседания Ежовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горячевой Анны Егоровны к Абузярову Василию Васильевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Горячева А.Е. обратилась в суд с иском к Абузярову Василию Васильевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование в исковом заявлении указал, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.10.2002 года, зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними по Республики Мордовия, о чем имеется Свидетельство о регистрации права. При покупке указанного жилого дома она не обратила внимания, но то, что в жилом доме был зарегистрирован гражданин Абузяров В.В., так как в тексте договора купли-продажи пункта о том, кто зарегистрирован в доме не было. После регистрации сделки стало известно с 1991 года в данном доме зарегистрирован Абузяров В.В. При выяснении у продавца дома данного обстоятельства, стало известно, что Абузяров В.В. отношения к праву собственности проданного дома не имеет, он фактически был прописан в нем, так как проживал с хозяйкой гражданским браком около одного года, с целью соблюдения паспортного режима. Местонахождение Абузярова В.В. в настоящий момент неизвестно.
Просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым домом <адрес> от 05.11.1991 года с Абузяровым Василием Васильевичем. Снять с регистрационного учёта Абузярова Василия Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании заявитель Горячева А.Е. свои требования поддержала полностью по тем же основаниям. Просила их удовлетворить.
Ответчик Абузяров В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушании дела извещены надлежаще и своевременно. В этом случае в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без не явившегося ответчика.
Из представленного суду паспорта № следует, что Горячева Анна Егоровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу <адрес>. (л.д.3).
Из технического паспорта от 11.06.2002 года, следует что, Горячева Анна Егоровна на основании договора купли-продажи от 24.10.2002 года является собственником жилого дома общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.8-16).
Как усматривается из свидетельства о праве собственности на жилой дом, выданное Горячевой А.Е., ей на основании договора купли-продажи от 18.11.2002 года принадлежит жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.4).
Из свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданное Горячевой А.Е., ей на основании договора купли-продажи от 18.11.2002 года принадлежит земельный участок общей площадью 982 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.5).
Из договора купли – продажи от 24.10.2002 года следует, что Горячева А.Е. купила у ФИО4 жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 982 кв. м. по адресу: <адрес>. (л.д.6).
Из выписки из домовой книги от 31.03.2011 года следует, что в жилом доме по адресу <адрес>, зарегистрированы: Абузяров В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горячева А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.7).
При данных обстоятельствах, суд считает установленным то обстоятельство, что Абузяров В.В. не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в спорном жилом доме не проживает, в доме личного имущества не имеет, права собственности на указанный жилой дом не имеет, данным жилом домом не пользуется, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО5
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст.6 Закон РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, Абузяров В.В. обязан не позднее 7 суток со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться там и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 и 2 статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со статьёй 675 ГК Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Согласно части 1 статьи 689 ГК Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно части 1 статьи 699 ГК Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии со статьёй 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, сохранение против воли Горячевой А.Е. регистрации Абузярова В.В. по адресу: <адрес> ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. В связи с этим, суд считает необходимым обязать территориальное управление ФМС по РМ в Ромодановском муниципальном районе РМ снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Абузярова Василия Васильевича.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в сумме 400 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Горячевой Анны Егоровны удовлетворить:
- расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым домом <адрес> от 05.11.1991 года с Абузяровым Василием Васильевичем.
- снять с регистрационного учёта Абузярова Василия Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>
Взыскать в пользу Горячевой Анны Егоровны с Абузярова Василия Васильевича судебные расходы в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья В.В. Пурцакин