РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2012 года р.п.Ромоданово
Ромодановский федеральный районный суд Республики Мордовия
Судья Павлунин Ф.С.,
при секретаре Захаровой Е.А.,
с участием истца Платонова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Владимира Александровича к администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Платонов В.А. предъявил иск к администрации Кочуновского сельского поселения в котором просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 приобрёл жилой дом и земельный участок в <адрес>, однако договор купли-продажи не был оформлен в надлежащей форме своевременно. С момента купли-продажи и до настоящего времени он постоянно проживал в доме, пользовался земельным участком.
В судебном заседании Платонов В.А. поддержал иск по тем же основаниям. Пояснил, что пользуясь домом и земельным участком оплачивает потребление электроэнергии, газа. Прежний владелец ФИО3, получив от него деньги, выехал из дома в другую местность.
Майорова Г.А., глава Кочуновского сельского поселения, не возражает в удовлетворении исковых требований.
В обоснование иска Платонов В.А. представил документы:- по техническому паспорту инвентарный номер №, жилой <адрес> значится без правоустанавливающих документов (л.д. 4-11);- по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от Платонова В.А. за жилой дом и земельный участок деньги в сумме 950 тысяч рублей (л.д.12);- по справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кочуновского сельского поселения, Платонов В.А. проживает в <адрес> <адрес> (л.д.13);- по свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка площадью 0,10 га (л.д. 15);- по справке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку и жилому дому ФИО3 присвоен адрес с. <адрес> (л.д. 14);- по квитанциям с 2005 года по 2012 год от Платонова В.А., проживающего по <адрес>, поступили платежи за потребление газа и электроэнергии (л.д.19-24).
Свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что при них бывший владелец ФИО3 в ноябре 1994 года получил от Платонова В.А. деньги за дом и земельный участок, после чего сам ФИО3 уехал на жительство в другую местность, а Платонов В.А. с тех пор проживает в доме и пользуется земельным участком.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
На основании ст. 235 Гражданского кодекса РФ,
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Платонов В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком в <адрес>, в течение более 15 лет, в связи с чем, в силу приобретательской давности приобрёл на это недвижимое имущество право собственности, поэтому иск необходимо удовлетворить.
В силу ст.235 Гражданского кодекса РФ, в связи с признанием на земельный участок права собственности за Платоновым В.А., необходимо аннулировать свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на земельный участок площадью 0,10 га.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Платонова Владимира Александровича удовлетворить:
- признать право собственности Платонова Владимира Александровича на жилой <адрес> общей площадью 33,7 кв. метров, жилой площадью 17,8 кв. метров, по <адрес>;
- признать право собственности Платонова Владимира Александровича на земельный участок площадью 1000 кв. метров, по адресу: <адрес>;
- аннулировать свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на земельный участок площадью 0,10 га.
Решение может быть в апелляционном порядке обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца через Ромодановский районный суд.
Судья Ф.С. Павлунин