Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2012 года р.п.Ромоданово
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Французова Г.В.,
при секретаре Липатовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Архиповой Инны Николаевны к администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома и самовольную постройку в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Архипова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома и самовольную постройку в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что она является единственной наследницей по закону после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество матери состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.
Она, с целью оформления наследственного имущества – жилого дома, обратилась к нотариусу Ромодановского нотариального округа РМ. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, по тем основаниям, что по техническому паспорту усматривается, что увеличение общей и жилой площади части наследуемого жилого дома, общей площади с 52,89 кв.м до 98,1 кв.м и увеличение жилой площади с 38,02 кв.м до 70,1 кв.м. Данное увеличение площадей связано с утеплением холодных пристроек Лит. А4, Лит.А5 и переводом ее из застроенной площади в общую полезную площадь и со строительством пристроек Лит.А2, Лит.А3.
Вышеуказанный жилой дом значится по данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМ за двумя собственниками: ДД.ММ.ГГГГ доля за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и за ее матерью ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ее матери ФИО2 составляет: общая площадь – 37,0 кв.м и жилая площадь – 14,8 кв.м, которая указывается вместе с самовольной постройкой, которые она просит признать за ней в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истица Архипова И.Н. и ее представитель – Конешова Э.Ш. исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям.
Архипова И.Н. пояснила, что она обратилась в суд, поскольку не может оформить право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2 Указала, что жилой <адрес> значится по данным БТИ за двумя собственниками: ? доля за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и за ее матерью ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ее матерью при жизни в данном жилом доме было произведено утепление холодных пристроек Лит. А4, Лит.А5, перевод из застроенной площади в общую полезную площадь и строительство пристроек Лит.А2, Лит.А3. В следствие чего, произошло увеличение общей и жилой площади части наследуемого жилого дома, общей площади с 52,89 кв.м до 98,1 кв.м и увеличение жилой площади с 38,02 кв.м до 70,1 кв.м. Однако ее мать, при жизни не успела оформить право собственности на указанный пристрой к жилому дому, что в настоящее время считается как самовольная постройка.
Просила удовлетворить ее исковые требования, признать за ней в порядке наследования по закону после смерти матери право собственности на самовольную постройку – часть жилого дома, общей площадью – 37,0 кв.м и жилой площадью – 14,8 кв.м.
Представитель ответчика – администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований Архиповой И.Н.
Третье лицо на стороне истицы по делу – нотариус Ромодановского нотариального округа Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав истицу, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования Архиповой И.Н. подлежат удовлетворению.
Согласно ксерокопии технического паспорта, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем ? доли жилого <адрес> Республики Мордовия, общей площадью 98,1 кв.м, жилой площадью 70,1 кв.м, является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Увеличение общей площади с 52,89 кв.м до 98,1 кв.м и увеличение жилой площади с 38,02 кв.м до 70,1 кв.м. связано с утеплением холодных пристроек Лит. А4, Лит.А5 и переводом ее из застроенной площади в общую полезную площадь и со строительством пристроек Лит.А2, Лит.А3(л.д.31-45).
Как усматривается из ксерокопии свидетельства о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Ромодановского муниципального района РМ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9)
Согласно копии решения Октябрьского районного суда <адрес> Республики Мордовия, между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ее дочерью Архиповой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлены родственные отношения. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.л.д.50)
В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как усматривается из научно- технического отчета исследования долговечности строительных материалов и конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании анализа физического состояния строительных конструкций комиссия считает, что здание жилого дома с пристроями по адресу: <адрес>, выполнено с учетом требований нормативных документов и его эксплуатация не вызывает опасений и угрозы для жизни и здоровья граждан, окружающей среде(л.д.24-27).
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно Справки, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РМ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома литера А, А4,А5, расположенного по адресу: РМ, <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой – 14,8 кв.м(л.д.10).
Согласно статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из справки, выданной нотариусом Ромодановского нотариального округа Республики Мордовия, усматривается, что истица Архипова И.Н. дочь ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая является наследницей к имуществу последней, проживающей по адресу: РМ, <адрес>, р.<адрес>(л.д.49).
В соответствии с ч.1 ст.220 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.220 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ксерокопии Дубликата Свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 решением исполкома Ромодановского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,1500 га расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства(л.д.48).
Таким образом, судом установлено, что Архипова И.Н. является наследницей по закону, после умершей матери ФИО2 на самовольную постройку - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 37,0 кв.м, жилой площадью – 14,8 кв.м.
Согласно статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК Российской Федерации и иными законами.
В силу изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Архиповой И.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Архиповой Инны Николаевны удовлетворить.
Признать за Архиповой Инной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку - часть жилого дома, общей площадью – 37,0 кв.м, жилой площадью – 14,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, в Верховный суд Республики Мордовия, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Г.В. Французов.