Дело № 2-301/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года <адрес>
Романовский районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Козловой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуль Владимира Николаевича, Гуль Валентины Александровны, Гуль Павла Владимировича, Гуль Виталия Владимировича, Коверзневой Татьяны Владимировны к администрации Гилёв-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гуль В.Н., Гуль В.А., Гуль П.В., Гуль В.В. и Коверзнева Т.В. обратились в суд с иском к администрации Гилёв-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, указывая, что 1993 году между ними и совхозом «Гилёв-Логовской» в лице директора Б. был заключён договор о передаче жилья в собственность, который в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации с. Гилёв-Лог. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: неполно указаны стороны договора, а именно у всех покупателей по договору сокращённо указаны имя и отчество, в договоре неправильно указаны общая и жилая площадь квартиры, не указана дата составления договора, а также имеются другие неточности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как совхоз «Гилёв-Логовской» реорганизованный в ТОО «Гилёв-Логовское», а затем в ЗАО (НП) «Гилёв-Логовское», которое решением Арбитражного суда Алтайского края от 28 мая 2005 года признано банкротом с последующей ликвидацией предприятия. Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просят признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по 1/5 доли каждому.
В судебном заседании истцы Гуль В.Н., Гуль В.А. исковые требования поддержали в полном объёме. Истцы Гуль П.В., Гуль В.В. и Коверзнева Т.В. подали заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики администрация Романовского района и администрация Гилёв-Логовского сельского совета надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась, подав заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность (без даты), заключенного между совхозом «Гилёв-Логовской» в лице директора Б. и Гуль Вл.Н., Гуль В.Ал., Гуль Виталием Вл., Гуль Т.Вл. и Гуль П.Вл., квартира, расположенная в <адрес> переходит в собственность последних. Договор зарегистрирован в Гилёв-Логовском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ.
В договоре, в строке количество членов указано - 5. В характеристике жилого дома указана общая площадь 94,58 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м.
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки администрации Гилёв-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края б/н от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Гуль Владимир Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гуль Валентина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гуль Виталий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гуль Татьяна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гуль Павел Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй, Гуль В.Н. и Гуль В.А., согласно свидетельства о заключении брака, состояли в зарегистрированном браке, а Гуль В.В., Гуль Т.В. и Гуль П.В. их дети.
С учетом данного обстоятельства в договоре квартира расположенная по адресу <адрес> передана в общую собственность Гуль Владимиру Николаевичу, Гуль Валентине Александровне, Гуль Виталию Владимировичу, Гуль (после брака Коверзневой) Татьяне Владимировне, Гуль Павлу Владимировичу.
Кроме того, истцы Гуль В.Н. и Гуль В.А. показали, что они при приватизации согласовывали между собой вопрос о том, чтобы в приватизацию квартиры были включены все, в том числе и их дети и подавали соответствующее заявление. Иных сведений в судебное заседание не предоставлено и спора между участниками приватизации нет.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Гилёв-Логовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки технического паспорта 18 мая 2010 года на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет 63,10 кв.м., жилая 38,00 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре
Однако допущенные при составлении договора ошибки по выше изложенным обстоятельствам не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и если доли участников не определены, то доли считаются равными.
При таких данных квартира по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Гуль В.Н., Гуль В.А., Гуль В.В., Коверзневой (до брака Гуль) Т.В. и Гуль П.В. в равных долях по 1\5.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 63,10 кв.м., жилой 38,00 кв.м. за Гуль Владимиром Николаевичем, Гуль Валентиной Александровной, Гуль Виталием Владимировичем, Коверзневой Татьяной Владимировной и Гуль Павлом Владимировичем по 1/5 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи жалобы в Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв