Дело № 2-327
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края
3ноября 2010 года
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Козловой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пересадько Д.А., Граф О.А. к АДМИНИСТРАЦИИ РОМАНОВСКОГО РАЙОНА о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Пересадько Д.А., Граф О.А. обратились в суд с иском к Администрации Романовского района о признании права общей долевой собственности с долями Пересадько Д.А. 1\4, Граф О.А. - 3\4 на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, обосновав свои требования тем, что они, а также их родители Пересадько А.Д. и Пересадько Н.М., проживая в данном жилом доме на условиях найма жилого помещения, 11 декабря 1992 года в порядке приватизации заключили с собственником жилья Администрацией Романовского района договор о передаче его в собственность, который был зарегистрирован 18.01.1993 года в администрации Романовского сельсовета.
В соответствии с п.1 договора о передаче жилья в собственность истцы, а также Пересадько А.Н. и Пересадько Н.М. с момента регистрации договора приобрели право общей собственности на жилой дом, однако впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки, так в нем не указаны в качестве участников приватизации Пересадько А.Д., Пересадько Д.А. и Граф ( до брака Пересадько) О.А., вид собственности, общая площадь жилого дома не соответствует ее техническим характеристикам.
Дополнительное соглашение об исправлении ошибок принять не представляется возможным, так как родители истцов Пересадько А.Д. и Пересадько Н.М. умерли.
Граф О.А., являясь наследником по закону первой очереди как к имуществу Пересадько А.Д., так и Пересадько Н.М., фактически приняла наследство, проживая в доме, однако из-за ошибок в договоре на передачу жилья в собственность не может получить свидетельство о праве на наследство, истцы не могут реализовать свои права собственников, зарегистрировать их в установленном законом порядке.
Граф О.А. просит признать право на 3\4 доли в общей долевой собственности на жилой дом с учетом того, что 1\4 доля принадлежит ей как участнику приватизации, кроме того, она имеет право на 1\4 долю в порядке наследования доли умершего отца Пересадько А.Д. и 1\4 долю в порядке наследования доли умершей матери Пересадько Н.М., Пересадько Д.А. просит признать его право на 1\4 долю в общей долевой собственности на приватизированное жилье как участника приватизации.
В судебном заседании Граф О.А, Пересадько Д.А. свои требования поддержали, представитель ответчика попросил о разбирательстве дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из свидетельств о смерти следует, что Пересадько А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, Пересадько Н.М. - ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельств о рождении следует, что Пересадько Д.А. и Пересадько О.А. являются детьми Пересадько А.Д. и Пересадько Н.М.
Согласно представленным документам Пересадько О.А., Кондратова О.А. и Граф О.А. - одно и то же лицо.
Из информации нотариуса Романовского района Грин Л.П. следует, что после смерти Пересадько Д.А. и Пересадько Н.М. наследственные дела не заводились, 15 июля 2010 года нотариусом были приняты документы от Пересадько Д.А., наследника к имуществу Пересадько Н.М., умершей 13.03.2010 года, отказавшегося от наследства в пользу дочери наследодателя Кондратовой О.А.
Согласно договору о передаче жилья в собственность от 11.12.1992 года Пересадько Н.М. с семьей из четырех человек передано в собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>
Учитывая, что согласно справке администрации Романовского сельсовета на момент приватизации в составе семьи Пересадько Н.М. был супруг Пересадько А.Д. и их несовершеннолетние дети Пересадько Д.А. 1981 года рождения и Пересадько ( в настоящее время Граф ) О.А., а также по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющей право граждан, занимающих жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую, имеются основания полагать, что право на приватизированное жилье принадлежало в равных долях на момент смерти первого наследодателя Пересадько А.Д. последнему, а также Пересадько Н.М. и истцам.
Этот вывод основан также на ст.3.1 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которой, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, Граф О.А. имеет 1\4 долю в праве общей собственности на приватизированное жилье как участник приватизации, 1\4 долю в порядке наследования доли умершего отца Пересадько А.Д. и 1\4 долю в порядке наследования доли умершей матери Пересадько Н.М., так как согласно справке администрации Романовского сельсовета Граф О.А. проживает в спорном доме после смерти как первого, так и второго наследодателя, то есть в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Пересадько Д.А. имеет право на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом как участник приватизации.
Согласно выписке из технического паспорта на квартиру общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., несоответствие технических данных об общей площади дома с данными, указанными в договоре, объясняется тем, что при передаче жилья в собственность, технический паспорт на него не изготовлялся и истцам не передавался.
На основании изложенного, в соответствии со ст.1142, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности с долями Граф О.А. 3\4, Пересадько Д.А. -1\4 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Чуб Г.В.