Дело № 2-336
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края 10 ноября 2010 года
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Киселевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинов А.В. к АДМИНИСТРАЦИИ РОМАНОВСКОГО РАЙОНА, АДМИНИСТРАЦИИ СИДОРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА, ЗАО (НП) «СИДОРОВСКОЕ» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Логинов А.В. обратился в суд с иском к администрации Романовского района, администрации Сидоровского сельсовета, ЗАО (нп) «Сидоровское» о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, указывая, что в данный жилой дом он был вселен с семьей в 1987 году колхозом им.Ленина, который в 1993 году был реорганизован в ТОО «Сидоровское», затем в 2000 году - в ЗАО (нп) «Сидоровское».
ЗАО (нп) «Сидоровское» в связи с тем, что жилой дом по вышеуказанному адресу был построен в 1987 году без соответствующих разрешений, на него отсутствуют правоустанавливающие документы, продал истцу строительные материалы, вложенные в строительство спорного жилого дома, и не претендует на него.
Истец имеет в собственности два земельных участка, на одном из которых находится спорный жилой дом, и просит признать в соответствии со ст.222 ГК РФ его право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании Логинов А.В. иск поддержал, уточнил, что общая площадь дома составляет согласно техническому паспорту <данные изъяты>, ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, попросили о разбирательстве дела в их отсутствие, против иска не возражают.
Выслушав истца, третьих лиц Логинову А.В., Логинова А.А., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом отсутствуют.
Согласно информации архитектора администрации Романовского района самовольно построенный дом в <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что спорный жилой дом является самовольной постройкой.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Установлено согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что Логинов А.В. имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> по тому же адресу, где находится самовольная постройка.
Истец возместил правопреемнику колхоза им.Ленина, осуществившему постройку жилого дома, расходы на постройку, что подтверждается выпиской из 01 счета ЗАО (нп) «Сидоровское», выпиской из отчета независимого оценщика, счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру №.
Согласно представленных истцом доказательств самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных и строительных норм и правил, экологически и пожаробезопасна.
Из технического паспорта следует, что самовольная постройка представляет собой жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты>
Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об удовлетворении иска.
Согласно информации администрации Сидоровского сельсовета в спорном жилом доме кроме истца проживают Логинова И.В. и Логинов А.А., которые не оспаривают требований истца.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Логинов А.В. на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Чуб Г.В.