Дело №2-333
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края 11 ноября 2010 года
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Киселевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельникова М.А. к АДМИНИСТРАЦИИ РОМАНОВСКОГО РАЙОНА, АДМИНИСТРАЦИИ СИДОРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА, ЗАО (нп) «СИДОРОВСКОЕ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Котельникова М.А. обратилась в суд с иском к администрации Романовского района, администрации Сидоровского сельсовета, ЗАО (нп) «Сидоровское», о признании права собственности на самовольную постройку в виде 1\2 жилого дома общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> указывая, что в данную квартиру она была вселена с семьей в 1995 году ТОО «Сидоровское, которое в 2000 году было реорганизовано в ЗАО (нп) «Сидоровское».
ЗАО (нп)«Сидоровское» в связи с тем, что жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором находится спорная квартира, был построен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, на него отсутствуют правоустанавливающие документы, продал истице строительные материалы, вложенные в строительство 1\2 спорного жилого дома и не претендует на него.
Истице с 1992 года передан в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 2600 кв.м. по вышеуказанному адресу, она просит признать ее право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании Котельникова М.А. иск поддержала, уточнила, что просит признать право на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>, земельный участок ей был передан в бессрочное пользование в 1996 году. Представители ЗАО (нп) «Сидоровское», администрации Сидоровского сельсовета, администрации Романовского района попросили о разбирательстве дела в их отсутствие, возражений против иска не имеют, третье лицо Капитонов Р.З., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил..
Выслушав истца, третье лицо Котельникова В.Н., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Котельникова А.В. 2004 года рождения,, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
Согласно информации архитектора Администрации Романовского района самовольно построенный дом по <адрес>, в котором находится спорная квартира, соответствует градостроительным нормам и правилам.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, является самовольной постройкой.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установлено согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного администрации Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, что Котельниковой М.А. передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,26 га по тому же адресу, где осуществлена самовольная постройка.
Согласно представленных истицей доказательств самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных норм и правил, экологически и пожаробезопасна.
Из технического паспорта следует, что самовольная постройка представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>
Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об удовлетворении иска.
Согласно информации администрации Сидоровского сельсовета в спорной квартире кроме истицы проживают Котельников В.Н. и Капитонов Р.З., которые не оспаривает требований истицы.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Котельникова М.А. на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Чуб Г.В.