Дело № 2-337 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края 11 ноября 2010 года
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Киселевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мудрак Н.Т., Мудрак Л.М. Скопа Ю.Н. к АДМИНИСТРАЦИИ ГИЛЕВ-ЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА РОМАНОВСКОГО РАЙОНА о признании права общей долевой собственности с равными долями на квартиру по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Гилев-Логовского сельсовета о признании права общей долевой собственности с равными долями на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, обосновав свои требования тем, что они, проживая в ней по договору найма, 4 июня 1993 года заключили договор с собственником жилья совхозом «Гилев-Логовской» о передаче жилья в собственность, по которому приобрели квартиру в общую собственность, договор был зарегистрирован в администрации Гилев-Логовского сельсовета 04.06.1993 года.
Однако впоследствии выяснилось, что в договоре допущены сокращения в именах и отчествах участников приватизации, не указан вид собственности, общая и жилая площадь не соответствует фактическим данным по техническому паспорту, не полностью указан адрес квартиры.
Данные обстоятельства не позволяют истцам зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке и осуществлять свои права по пользованию, владению и распоряжению данным имуществом.
Внести изменения в договор, исправить ошибки не представляется возможным, так как одна сторона по договору совхоз «Гилев-Логовской» был реорганизован в 1993 в ТОО «Гилев-Логовское», в 2000 году - в ЗАО (нп) «Гилев-Логовское», которое в 2005 году признано банкротом и ликвидировано.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности с равными долями на вышеназванную квартиру в судебном порядке.
В судебном заседании Мудрак Н.Т., Мудрак Л.М., Скопа Ю.Н. иск поддержали, ответчик попросил о разбирательстве дела в отсутствие его представителя, против иска не возражает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество
возникает с момента его государственной регистрации.
Согласно ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» только государственная регистрация является доказательством существования зарегистрированного права.
Из информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений ( обременений) на спорную квартиру отсутствуют.
Установлено согласно договору о передаче жилья в собственность, заключенному совхозом «Гилев-Логовской» и Мудрак Л.М. Ник.Т., Мудрак Л.М., Мудрак Ю.Н.. не позднее 04.06.1993 года, что последним передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из 3х комнат общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>. по адресу <адрес>, договор зарегистрирован в Администрации Гилев-Логовского сельсовета 04 июня 1993 года.
Учитывая, что согласно справке администрации Гилев-Логовского сельсовета на момент приватизации в жилом помещении по адресу <адрес> проживали Мудрак Н.Т., Мудрак Л.М., Мудрак Л.М. ( в настоящее время Скопа) Ю.Н., а также по смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, определяющей право граждан, занимающих жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую, можно полагать, что право собственности на приватизированное жилье по адресу <адрес> принадлежит истцам в равных долях.
Согласно выписке из технического паспорта на данную квартиру ее общая площадь составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты> Несоответствие технических характеристик данным об общей и жилой площади квартиры в договоре объясняется тем, что изменилась методика их расчета, кроме того, при передаче жилого помещения технический паспорт на него не изготовлялся и истцам не передавался.
В соответствии со ст.422 ГК РФ любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действовавшими в момент его заключения. Исходя из этих требований, договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации действителен и является основанием для признания за истцами права общей долевой собственности на квартиру с равными долями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности с равными долями, то есть по 1\3 доли каждого Мудрак Н.Т., Мудрак Л.М., Скопа Ю.Н. на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней.
Судья Чуб Г.В.