Дело № 2-335
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края 16 ноября 2010 года.
Романовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Колесниковой С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Т.В. к АДМИНИСТРАЦИИ РОМАНОВСКОГО РАЙОНА о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьменко Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Романовского района о при права собственности в силу приобретательской давности на квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, указывая, что проживает в ней с 1987 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Романовского сельсовета 02.08.2010 №. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, который принадлежит ей по праву собственности на основании постановления администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от 27.08.1992года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 29.07.2010г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
Истица указывает, что она с 1987 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением как своим собственным, следит за его техническим состоянием, производит текущий и капитальный ремонт, уплачивает земельный налог и налог на имущество, что подтверждается квитанцией администрации Романовского сельсовета и справкой Межрайонной ИФНС России №7 по Алтайскому краю.
Истица просит признать ее право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Кузьменко Т.В. иск поддержала, пояснила, что в вышеуказанную квартиру она и ее супруг Кузьменко Н.В. были вселены организацией «Северные электрические сети», где в то время работал супруг истицы, при вселении ордер не выдавался. Какое-то время они производили оплату за проживание в квартире, затем организация «Северные электрические сети» перестала принимать от них квартплату, мотивируя тем, что она не является собственником жилья. В 2003 году умер супруг истицы, она осталась проживать в квартире, живет в ней до сих пор, правопритязания со стороны других лиц на данную квартиру отсутствуют, что подтверждается письменным сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, попросил о разбирательстве дела в его отсутствие, против иска не возражает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость с сделок с ней.
На основании ст.24 Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности гражданина на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации имущества и сделок с ним.
Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру отсутствуют.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Из выписки из похозяйственных книг, выданной администрацией Романовского сельсовета следует, что Кузьменко Т.В. непрерывно проживает в спорной квартире с 1987 года, никуда не выезжала.
Факт добросовестного и открытого владения квартирой подтвержден квитанцией администрации Романовского сельсовета об уплате налога на имущество за 2010 год, справкой Межрайонной ИФНС № 7 по Алтайскому краю, подтверждающей, что истица не имеет задолженности по уплате налога на имущество.
Подтверждением того, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом, является и то, что истице принадлежит по праву собственности земельный участок, на котором находится данная квартира.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об удовлетворении иска.
Согласно выписке из технического паспорта общая площадь квартиры составляет 44,50кв.м., жилая - 32,20кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Кузьменко Т.В. на квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней.
Судья Чуб Г.В.