Дело № 2-299/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года <адрес>
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Логачёва К.М.
при секретаре Киселевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой <данные изъяты> к администрации Романовского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ершова А.П. обратилась в суд с иском к администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м. по адресу <адрес>, указывая, что данный жилой дом купила в 1977 году у К.Л.И. Куплю-продажу жилого дома не оформляли, просто она передала К.Л.И. деньги в сумме 2500 рублей при свидетеле К.П.И. В настоящее время продавец К.Л.И. умерла. В течение 33 лет непрерывно она проживает в указанном жилом доме, исправно уплачивает налоги, производит необходимый ремонт дома, на закреплённом за ней земельном участке площадью 2200 кв.м.построила необходимые хозяйственные постройки. В настоящее время надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом не может, так как у продавца на момент продажи не было правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Ершова А.П. исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив аналогично изложенному в иске.
Администрация Романовского района Алтайского края надлежаще извещённая о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, подав заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Синяговский Н.Н. возражал о признании права собственности только за Ершовой А.П. пояснил, что он с 1986 года проживал с Ершовой Состоял в зарегистрированном браке. Проживали они вместе в доме в <адрес>. Дом принадлежит Ершовой и об этом он знал всегда, проживая в данном доме.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась.
Судом установлено, что истец Ершова А.П. с 1977 года более 33 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу <адрес>
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственных книг, выданной администрацией Романовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Ершова А.П. проживает с1977 г. по адресу <адрес>. Из этой же выписки следует, что истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Романовского сельского совета Романовского района Алтайского края земельный участок размером 0,2200 га по адресу <адрес> передан в собственность Ершовой А.П.
В судебном заседании свидетель К.П.И. показала, что в 1977 году Ершова А.П. купила жилой дом в <адрес>, передав деньги в сумме 2500 рублей старому собственнику. С тех пор проживает в этом доме и все считают, что это дом принадлежит ей.
Свидетели Б.Р.Н. показала, что знает Ершову длительное время. Ей известно, что Ершова дом в котором живет по настоящее время купила сама более тридцати лет назад. Затем в дом вселила Синяговского, который в настоящее время там не живет.
Из выписки администрации Романовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по земельному и имущественному налогам нет.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Действие ст.234 Кодекса распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом отсутствуют.
Возражения третьего лица Синяговского Н.Н. суд во внимание не принимает, поскольку возражая против признания право собственности за Ершовой он самостоятельных требований не заявил, не смотря на разъяснения прав судом и возможности предъявления таких требования. При этом как истица так и третье лицо показали, что ни каких договоренностей о создании долевой собственности не было.
При выше изложенных обстоятельствах, поскольку установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом, следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за Ершовой А.П.
На основании изложенного руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 54,4 кв.м в том числе жилой площадью 39,1 кв.м по адресу: <адрес> за Ершовой <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд путём подачи кассационной жалобы через Романовский районный суд Алтайского края.
Судья К.М. Логачёв