Дело № 2-349
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края 25 ноября 2010 года.
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Колесниковой С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халецких Г.И. к АДМИНИСТРАЦИИ РОМАНОВСКОГО РАЙОНА, АДМИНИСТРАЦИИ ГРАНО-МАЯКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА, СПК «КОЛХОЗ СИБИРЬ» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Халецких Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Романовского района, администрации Грано-Маяковского сельсовета, СПК «Колхоз Сибирь» о признании права собственности на самовольную постройку в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, указывая, что в данную квартиру она была вселена в 1976 году колхозом «Сибирь», который в 1993 году был реорганизован в ТОО «Сибирь», затем в 2001 году - в СПК «Колхоз Сибирь».
СПК «Колхоз Сибирь» в связи с тем, что на жилой дом, в котором находится спорная квартира, отсутствуют правоустанавливающие документы, продал его истице без оформления и не претендует на него.
Истица имеет в собственности земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, и просит признать в соответствии со ст.222 ГК РФ ее право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании Халецких Г.И. иск поддержала, ответчики представителей в судебное заседание не направили, попросили о разбирательстве дела в их отсутствие, против иска не возражают.
Выслушав истицу, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
Согласно информации архитектора администрации Романовского района самовольно построенный дом в <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что спорный жилой дом является самовольной постройкой.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Установлено согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.10.2010 года, что Халецких Г.И. имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу, где находится самовольная постройка.
Истица возместила СПК «Колхоз Сибирь» - правопреемнику колхоза «Сибирь», осуществившему постройку жилого дома, расходы на его постройку, что подтверждается справкой последнего.
Согласно представленных истицей доказательств самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных и строительных норм и правил, экологически и пожаробезопасна.
Из технического паспорта следует, что самовольная постройка представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об удовлетворении иска.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Халецких Г.И. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Чуб Г.В.