Дело № 2-360 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края 9 декабря 2010 года
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Козловой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вышиденко С.А., Меняйло Л.И. к АДМИНИСТРАЦИИ РОМАНОВСКОГО РАЙОНА о признании права общей долевой собственности с равными долями на квартиру по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Романовского района о признании права общей долевой собственности с равными долями на квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, обосновав свои требования тем, что они, проживая в ней по договору найма, 22 мая 1992 года заключили договор с собственником жилья Романовским Ремтехпредприятием о передаче жилья в собственность, по которому приобрели квартиру в общую собственность.
Однако впоследствии выяснилось, что в договоре указана в качестве участника приватизации лишь Вышиденко С.А., хотя на момент приватизации ее членом семьи, проживающим в данном жилом помещении, была дочь Меняйло ( до брака Вышиденко) Л.И.
В договоре на передачу жилья в собственность не указан вид собственности, общая и жилая площадь не соответствует фактическим данным по техническому паспорту.
Данные обстоятельства не позволяют истцам зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке и осуществлять свои права по пользованию, владению и распоряжению данным имуществом.
Внести изменения в договор, исправить ошибки не представляется возможным, так как одна сторона по договору Романовское Ремтехпредприятие в 1993 году было реорганизовано в АООТ «Ремтехпредприятие», в 1999 году - в ОАО «Романовское ремтехпредприятие», в 2003 году - в ОАО «Романовский Агрохолдинг», последнее в 2005 году было ликвидировано.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности с равными долями на вышеназванную квартиру в судебном порядке.
В судебном заседании Вышиденко С.А., Меняйло Л.И. иск поддержали, представитель Администрации Романовского района попросил о разбирательстве дела в его отсутствие, ответчик против требований истцов не возражает.
Меняйло Л.И. пояснила, что квартиру № 3 они приватизировали всей семьей, от приватизации она не отказывалась.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество
возникает с момента его государственной регистрации.
Согласно ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» только государственная регистрация является доказательством существования зарегистрированного права.
Из информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений (обременений) на спорную квартиру отсутствуют.
Установлено согласно договору о передаче жилья в собственность, заключенному Романовским Ремтехпредприятием и Вышиденко С.А. 22.05.1992 года, что последней с семьей из 2-х человек передано в собственность жилое помещение, состоящее из 4-х комнат общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> по адресу <адрес> №, договор зарегистрирован в Администрации Романовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты>.
Учитывая, что согласно справке администрации Романовского сельсовета в составе семьи Вышиденко С.А. на момент приватизации была дочь Вышиденко С.А. ( в настоящее время Меняйло) Л.И., которая не отказывалась от приватизации, семья проживала по адресу <адрес>, а также по смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, определяющей право граждан, занимающих жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую, можно полагать, что право собственности на приватизированное жилье по адресу <адрес> принадлежит истцам в равных долях.
Согласно выписке из технического паспорта на данную квартиру ее общая площадь составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>
В соответствии со ст.422 ГК РФ любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действовавшими в момент его заключения. Исходя из этих требований, договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации действителен и является основанием для признания за истцами права общей долевой собственности на квартиру с равными долями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности с равными долями, то есть по 1\2 доли каждого Вышиденко С.А., Меняйло Л.И. на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней.
Судья Чуб Г.В.