Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Пильгуй А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лытневой Анны Петровны к администрации Гилёв-Логовского сельского совета Романовского района и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лытнева А.П. обратилась в суд с иском к администрации Гилёв-Логовского сельского совета, администрации Романовского района о признании права собственности на жилой дом по адресу: ..., указывая, что в 1987 году её мать Косьяненко А.Л. и её двоюродный брат Косьяненко А.И. построили жилой дом по вышеуказанному адресу. На основании постановления администрации Гилёв-Логовского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок под домом был оформлен на её мать Косьяненко А.Л.
Дата обезличена года Косьяненко А.Л. умерла, не успев зарегистрировать своё право собственности на жилой дом.
После смерти её матери Косьяненко А.Л. в вышеуказанном доме продолжал проживать её двоюродный брат Косьяненко А.И., который Дата обезличена года тоже умер.
После их смерти истица как наследница первой очереди обратилась к нотариусу Романовского района с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, по адресу: ..., принадлежащий умершей Косьяненко А.Л., земельную долю, принадлежащую умершему Косьяненко А.И., однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано в виду того, что умершие, своё право собственности не зарегистрировали. В связи с тем, что она приняла часть наследства состоящего из земельной доли, земельного участка, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Лытнева А.П. иск поддержала в полном объёме.
Ответчики администрация Гилёв-Логовского сельского совета и администрация Романовского района, надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо Книппель Н.Ф. не возражала об установлении права собственности за Лытневой А.П..
Нотариус Романовского района, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, против исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании судом установлено, что Косьяненко Анастасия Леонтьевна доводится истице Лытневой (до брака Косьяненко) Анне Петровне матерью, что подтверждается свидетельством о рождении.
Косьяненко А.Л., согласно свидетельства о смерти, умерла Дата обезличена года.
Лытнева А.П. являясь единственной наследницей, что подтверждается сообщением нотариуса по Романовскому району, приняла ее наследство в виде земельного участка по адресу ...
Как установлено, на данном земельном участке расположен жилой дом, которым согласно постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края более 10 лет владел на праве собственности Косьяненко Алексей Иванович.
Косьяненко А.И. умер Дата обезличена года.
Согласно сообщения нотариуса Грин Л.П. единственной наследницей Косьяненко А.И. является Лытнева А.П., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю принадлежащую умершему.
Настаивая на исковых требованиях Лытнева А.П. показала. что в 1987 году Косьяненко А.Л. и её двоюродный брат Косьяненко А.И. построили жилой дом в ... Однако никаких документов на данный дом нет, в том числе и разрешения на строительство. В настоящее время в доме проживает сожительница умершего Косьяненко А.И., Книппель Н.Ф.
В судебном заседании свидетели П. и К. не противореча друг другу показали, что они с давних лет знакомы с семьей Лытневой А.П. Знают, так как сами принимали участие в строительстве дома, что дом в ... строил Косьяненко А.И.за счет средств Косьяненко А.Л.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что жилой дом в ... ... является самовольной постройкой.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как установлено, дом расположен на земле, которая в настоящее время принадлежит истице на праве собственности.
По смыслу п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведённый гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленных истцом доказательств, справкой архитектора Романовского района Номер обезличен от Дата обезличена г, справкой Номер обезличен от Дата обезличена г. самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных норм и правил, экологически безопасна.
Таким образом, жилое строение по адресу ... ... создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на помещение по адресу ... ... ... ... следует, что данное строение представляет собой жилой дом общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 35,90 кв.м.
При выше изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорный дом отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности на самовольную постройку жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 57,40 кв.м., жилой 35,90 кв.м. за Лытневой Анной Петровной.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв