Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего Логачёв К.М.,
при секретаре Киселёвой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и Ж. к администрации ... Алтайского края, администрации ... сельского совета ... Алтайского края, ЗАО (НП) «...» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ
Ж. обратилась в суд с иском к администрации ... Алтайского края, администрации ... сельсовета ... Алтайского края, ЗАО (НП) «...», о признании права собственности на самовольную постройку в виде 1/2 части жилого дома общей площадью 66,30 кв.м. по адресу ... района Алтайского края ... ... ..., указывая, что в данную квартиру она была вселена с семьей в 1973 году решением Правления колхоза имени Ленина.
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. по вышеуказанному адресу. Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании Ж. иск уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу ... ... ... ... ...
Третье лицо Х., надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явилась.
Ответчики ЗАО (НП) «...», администрация ... Алтайского края, администрация ... сельсовета ... Алтайского края, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, просили о разбирательстве дела в их отсутствие, возражений против иска не имеют.
В судебном заседании суд установил, что истец проживает в квартире ... по адресу ... района ... ... Согласно справки администрации ... сельсовета ..., истец зарегистрирована по данному адресу.
Как установлено, жилой дом самовольно без необходимых разрешений построен в 1973 году, что подтверждается выпиской ЗАО (НП) «...» и справкой архитектора ... Бардакова Г.Г. №152 от Дата обезличена года.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что квартира Номер обезличен в жилом доме в ... ... ... является самовольной постройкой.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как установлено, дом расположен на земле, которая согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. принадлежит истцу на праве собственности.
Из счёт-фактуры Номер обезличен от 01.03. 2010 года следует, что истец Ж. компенсировала ЗАО (НП) «...» расходы на возведение самовольной постройки в сумме 14296 рублей, вложенных в строительство квартиры, расположенной по адресу ... района Алтайского края ... ... ...
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведённый гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленных истцами доказательств справкой архитектора района Бардакова Г.Г. № 152 от Дата обезличена, справкой главного специалиста по охране окружающей природной среды Номер обезличен от Дата обезличенаг., выпиской из акта внеплановой проверки жилых домов в ... от Дата обезличена г. самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных норм и правил, экологически и пожаробезопасна.
Таким образом, жилое строение по адресу ... ... Номер обезличен ... создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на помещение по адресу ... ... ... ... следует, что данное строение представляет собой квартиру в жилом доме общей площадью 66,30 кв.м., в том числе жилой 36,90 кв.м.
При выше изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л
Признать право собственности на самовольную постройку квартиру общей площадью 66,30 кв.м., жилой площадью 36,90 кв.м. по адресу ... ... ... ... Ж..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи жалобы в Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв