Дело № Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края
Дата обезличена года
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Козловой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С К. к Г Е. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
С К. обратился в суд с иском к Г Е. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу ..., обосновав свои требования тем, что данный земельный участок и жилой дом были приобретены у ответчика его отцом С В. в августе 2000 года без надлежащего оформления сделки, Г Е. передала С В. правоустанавливающие документы: договор купли-продажи от Дата обезличена года, домовую книгу, а тот передал Г Е. 16 000 рублей - стоимость дома, в дальнейшем С В. зарегистрировался проживающим в жилом доме.
Дата обезличена С В. умер, оставив завещание на истца - С К., который принял наследство, однако в его состав не вошли спорный земельный участок с жилым домом, так как у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на данное имущество.
В судебном заседании С К. иск поддержал в части признания права собственности на жилой дом, Г Е., проживающая в ..., надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, возражений не направила.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что в производстве нотариуса Романовского района Алтайского края Г заведено наследственное дело № Номер обезличен после смерти умершего Дата обезличена года С В., наследником по завещанию после смерти которого является С К., который получил свидетельство о праве на наследство по завещанию 07.12.2009 года.
Из представленных доказательств следует, что С В. при жизни заключил сделку по купле-продаже жилого дома по адресу ... с С В. ( до брака С В.).
Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Установлено, что стороны в августе 2000 года пришли к соглашению о том, что С В. продает С В. дом жилой общей площадью 28,20 кв.м. по адресу ... за 16 000 рублей. С целью реализации данного соглашения С В. передала С В. правоустанавливающие документы на дом (договор купли-продажи от Дата обезличена года), а также домовую книгу, а С В. передал С В. 16 000 рублей - стоимость дома.
С В. передала С В. расписку, в которой указано, что она получила данную сумму за проданный ею дом по вышеуказанному адресу.
Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
Из текста расписки следует, что стороны совершили сделку по купле-продаже жилого дома, они достигли соглашения по всем существенным условиям договора (предмет договора, цена).
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю спорный жилой дом значится за С В.
Из информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный жилой дом отсутствуют.
Данные обстоятельства приводят суд к выводу, что у наследодателя С В. имелось право собственности на спорный жилой дом, однако зарегистрировать его в установленном законом порядке он не смог в связи со смертью.
Установлено, что Г Е. принял наследство после смерти С В..
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Г Е. на жилой дом общей площадью 28,20 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м. по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней.
Судья Чуб Г.В.