Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года с.Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего Логачёв К.М.,
при секретаре Киселёвой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. и К. к администрации ... Алтайского края, администрации ... сельского совета ... Алтайского края, ЗАО (НП) «...» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ
К. и К. обратились в суд с иском к администрации ... Алтайского края, администрации ... сельсовета ... Алтайского края, ЗАО (НП) «...» о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома общей площадью 73,50 кв.м. по адресу ... района Алтайского края ... ..., указывая, что в данный жилой дом они были вселены с семьей в 2005 году решением руководства ЗАО (НП) «...».
Истцам по договору аренды от Дата обезличена года для ведения личного подсобного хозяйства предан земельный участок площадью 1379 кв.м. по вышеуказанному адресу. Просят признать за ними право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании К. и К. иск уточнили просили признать за ними право совместной собственности на квартиру по адресу ... ... ... ... ...
Ответчики ЗАО (НП) «...», администрация ... Алтайского края, администрация ... сельсовета ... Алтайского края, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, просили о разбирательстве дела в их отсутствие, возражений против иска не имеют.
В судебном заседании суд установил, что истцы проживают в жилом доме ... по адресу ... района ул. ... Согласно справки администрации ... сельсовета ..., истцы зарегистрированы по данному адресу.
Как установлено, жилой дом самовольно без необходимых разрешений построен в 1987 году, что подтверждается выпиской ЗАО (НП) «...» и справкой архитектора Романовского района Бардакова Г.Г. №... от Дата обезличена года.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что жилой дом в ... ... ... является самовольной постройкой.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как установлено дом расположен на земле, которая согласно договора аренды от Дата обезличена. передана истцам для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населённого пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населённого пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
С учётом положения закона находящийся земельный участок в аренде у К. и К. является приусадебным и, следовательно, может использоваться, в том числе и для возведения жилого дома.
Из счёт-фактуры № ... от Дата обезличена года следует, что истцы компенсировали ЗАО (НП) «...» расходы на возведение самовольной постройки в сумме 20220 рубля, вложенных в строительство жилого дома, расположенного по адресу ... района Алтайского края ... ...
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведённый гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленных истцами доказательств справкой архитектора района Бардакова Г.Г. № ... от Дата обезличена, справкой главного специалиста по охране окружающей природной среды № ... от Дата обезличена., выпиской из акта внеплановой проверки жилых домов в ... от Дата обезличена самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных норм и правил, экологически и пожаробезопасна.
Таким образом, жилое строение по адресу ... ... ... создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на помещение по адресу ... ... ... ... дом ... следует, что данное строение представляет собой жилой дом общей площадью 73,50 кв.м., жилой 41,50 кв.м.
Согласно свидетельства о браке, истцы состоят в зарегистрированном браке.
В соответствии с ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При выше изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л
Признать право совместной собственности на самовольную постройку жилой дом общей площадью 73,50 кв.м., жилой площадью 41,50 кв.м. по адресу ... ... ... ... дом № ... за К. и К.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи жалобы в Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв