Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Колесниковой С.Ю,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации ... Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с иском к администрации ... Алтайского края о признании права собственности на квартиру по адресу ... района Алтайского края ... ... ..., указывая, что с сентября 1977 года она и ныне умерший В. проживали в данной квартире, собственником которой является администрация .... Дата обезличена года в порядке приватизации заключен с администрацией ... договор на передачу жилья в собственность и согласно этого договора он, В., приобрел в собственность квартиру, в которой и проживали. Данный договор Дата обезличена года был зарегистрирован в администрации ... под номером 364.
В последствии выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном между ними и администрацией ... в тексте договора допущены ошибки: неправильно указаны общая и жилая площадь квартиры, не указан вид собственности, не полностью указан адрес и другие нарушения правильности оформления договора, что является основанием для признания этого документа недействительным. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как В. В., Дата обезличена года умер.
Истец К., проживая в квартире, фактически вступила во владение наследственным имуществом покойного.
Неправильное и небрежное оформление договора лишает её возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... района Алтайского края ... ... ...
В судебном заседании К. иск поддержала.
Ответчик администрация ... Алтайского края, надлежаще извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, подав заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Нотариус Романовского района Грин Л.П. в судебное заседание не явилась, предоставив справку из наследственного дела.
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от Дата обезличена года, заключенного между администрацией ... и В., квартира в ... ... ... ... ... переходит в собственность последнего.
В характеристике жилого дома указана общая площадь 35,4 кв.м., из них жилой 11,3 кв.м.
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки администрации ... сельского совета ... Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличенаг. по адресу ... ... ... кв. ... Алтайского края на момент приватизации жилья проживали В. В., 1946 года рождения и К., 1948 года рождения.
Истец К. показала, что когда В. пошел оформлять квартиру, ей позвонили из администрации и спросили ее мнение о приватизации, она дала согласие на оформление квартиры на В.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации ... сельского совета Дата обезличена года под номером 364.
Из выписки технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... по состоянию на Дата обезличенаг. следует, что общая площадь домовладения составляет 29,10 кв.м., жилая 14,40 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.
Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
При выше изложенных обстоятельствах, квартира по адресу ... ... ... ... ... принадлежит на праве собственности В.
В. В. Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.п.
В судебном заседании К. показала, что она приняла его наследство, проживет в данной квартире, оплачивает налог на имущество, производит текущий ремонт. Согласно решения ... суда от Дата обезличена г. установлен факт нахождения К. на иждивении В. и установлен факт принятия наследства В..
Дата обезличена г. К. нотариусом выдано свидетельство о праве по закону.
Из сообщения нотариуса следует, что после смерти единственной наследницей умершего В.. является К.
Следовательно, истица приняла наследство умершего В., в том числе и квартиру ... в доме ... по улице ... в ... района Алтайского края.
При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению, квартира по адресу ... ... ... ... ... ... принадлежит в порядке наследования на праве собственности К.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ... ... ... дом ... квартира ... общей площадью 29,10 кв.м., жилой 14,40 кв.м. К..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи кассационной жалобы через Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв