Дело №2-241/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Киселёвой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищенко Анатолия Яковлевича, Тювиной Ларисы Анатольевны, Тювина Максима Валентиновича и Онищенко Николая Анатольевича к администрации Гилёв-Логовского сельского совета и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Онищенко А.Я., Тювина Л.А., Тювин М.В. и Онищенко Н.А. обратились в суд с иском к администрации Гилёв-Логовского сельского совета и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру по адресу: ... указывая, что с сентября 1987 года они и ныне умершая Онищенко Лидия Александровна проживают в данной квартире, собственником которой являлся совхоз «Гилёв-Логовской», впоследствии реорганизованный в ТОО «Гилёв-Логовское», затем в ЗАО (НП) «Гилёв-Логовское», которое 28.05.2005 года решением Арбитражного суда Алтайского края признано банкротом с последующей ликвидацией предприятия.
Дата обезличена года они в порядке приватизации заключили с совхозом «Гилёв-Логовской» договор на передачу жилья в собственность и согласно этого договора они приобрели в собственность квартиру, в которой и проживают. Данный договор Дата обезличена года был зарегистрирован в администрации с. Гилёв-Лог.
Впоследствии выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном между ними и совхозом «Гилёв-Логовской» в тексте договора допущены ошибки: неполно указаны стороны договора, а именно у всех покупателей по договору сокращённо указаны имя и отчество, а также неправильно указаны общая и жилая площадь жилого дома, не указан вид собственности и другие нарушения правильности оформления договора, что является основанием для признания этого документа недействительным. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как Онищенко Лидия Александровна, Дата обезличена года умерла и на её 1/5 долю квартиры открылось наследство. Наследниками первой очереди являются истцы Онищенко А.Я., Тювина (до брака Онищенко) Л.А. и Онищенко Н.А.
Истцы Онищенко А.Я., Онищенко Н.А. и Тювина Л.А. проживая в квартире, фактически вступили во владение наследственным имуществом покойной.
Неправильное и небрежное оформление договора лишает истцов возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просят признать за Онищенко Анатолием Яковлевичем право собственности на 2/5 доли квартиры, а за Онищенко Николаем Анатольевичем, Тювиной (до брака Онищенко) Ларисой Анатольевной и Тювиным Максимом Валентиновичем на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу ...
В судебном заседании Онищенко А.Я., Онищенко Н.А. Тювина Л.А. и Тювин М.В., иск поддержали.
Ответчики администрация Гилёв-Логовского сельского совета и администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, подав заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.
Нотариус Романовского района Грин Л.П. в судебное заседание не явился, предоставив копии документов из наследственного дела.
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от Дата обезличена года, заключенного между совхозом «Гилёв-Логовской» в лице директора Бокарева В.Ф. и Онищенко Ан. Як., Онищенко Л.Ал., Онищенко Н.Ан., Онищенко Лар. Ан., Онищенко М.Ан. квартира в ... переходит в собственность последних.
В договоре, в строке количество членов указано- 5. В характеристике жилого дома указана общая площадь 63,7 кв.м., из них жилой 35,8 кв.м.
Из справки администрации Гилёв-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличенаг. по адресу ... ... на момент приватизации жилья проживали Онищенко Анатолий Яковлевич, Онищенко Лидия Александровна, Онищенко Николай Анатольевич, Тювина (до брака Онищенко) Лариса Анатольевна и Тювин (...) Максим Валентинович.
Следовательно, в договоре на передачу жилья в собственность указана квартира, расположенная в ... и передается в собственность Онищенко Анатолию Яковлевичу, Онищенко Лидии Александровны, Онищенко Николаю Анатольевичу, Тювиной (до брака Онищенко) Ларисе Анатольевне и Тювину (до ...) Максиму Валентиновичу.
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Гилёв-Логовского сельского совета Дата обезличена года.
Из выписки технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ... по состоянию на 18 мая 2010г. следует, что общая площадь домовладения составляет 52,10 кв.м., жилая 35,90 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.
Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
При выше изложенных обстоятельствах, квартира по адресу ... принадлежит на праве общей собственности Онищенко Анатолию Яковлевичу, Онищенко Лидии Александровне, Тювиной (до брака Онищенко) Ларисе Анатольевне, Онищенко Николаю Анатольевичу и Тювину ...) Максиму Валентиновичу равных долях по 1\5.
Онищенко Лидия Александровна, умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.п.
В судебном заседании Онищенко А.Я. показал, что он как супруг принял наследство своей жены, проживет в данной квартире, оплачивает налог на имущество, производит текущий ремонт.
Онищенко Н.А. и Тювина (до брака Онищенко) Л.А. отказались от своей доли наследства в пользу своего отца Онищенко А.Я.
Из сообщения нотариуса следует, что после смерти наследником умершей Онищенко Л.А. является её супруг Онищенко А.Я.
Следовательно, истец Онищенко А.Я принял долю умершей Онищенко Л.А.
При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению и с учетом изложенного доля Онищенко А.Я. в праве собственности на квартиру в ... составит 2/5 доли, Онищенко Н.А., Тювиной (до брака Онищенко) Л.А. и Тювина (....) М.В. по 1/5 доли каждому.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ..., общей площадью 52,10 кв.м., жилой 35,90 кв.м. в размере за Онищенко Анатолием Яковлевичем 2/5 доли, за Онищенко Николаем Анатольевичем, Тювиной Ларисой Анатольевной, Тювиным Максимом Валентиновичем по 1\5 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи кассационной жалобы через Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв
Решение сторонами не обжаловалось. Вступило в законную силу 10 августа 2010 года.