Дело №2-234/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Киселёвой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бескоровайной Лидии Петровны к администрации Романовского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бескоровайная Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Романовского района о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что в её родители Гаан Пётр Кондратьевич и Гаан Екатерина Гейнриховна Дата обезличена года заключили договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Согласно данному договору они приобрели в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу ...
Дата обезличена года её мать Гаан Е.Г. умерла, однако, при жизни мать написала завещание на земельный участок и долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
Дата обезличена года умер и её отец Гаан П.К., который так же при жизни написал завещание, согласно которого он завещает всё принадлежащее имущество, в том числе земельный участок и доля в праве совместной собственности на жилой дом.
При обращении к нотариусу ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано в связи с тем, что жилой дом находился в совместной собственности её родителей и определить долю каждого нотариус не может. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик администрация Романовского района надлежаще извещённый о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, подал заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица Гаан В.П., Моргач О.П., Мяленко Н.П. Кобышева М.П., надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, подали заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от Дата обезличена года, заключенного между директором Романовского районного производственного объединения и граждан, Гаан Петром Кондратьевичем, Гаан Екатериной Генриховной жилой дом в ... переходит в собственность указанных лиц.
В характеристике жилого дома указана общая площадь 38,6 кв.м., из них жилой 30,3 кв.м.
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Романовского сельского совета Дата обезличена года под номером Номер обезличен
Из выписки технического паспорта на жилой дом по адресу ... по состоянию на Дата обезличенаг. следует, что общая площадь домовладения составляет 38,5 кв.м., жилая 30.3 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.
Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
При выше изложенных обстоятельствах, квартира по адресу ... принадлежала на праве собственности Гаан П.К. и Гаан Е.Г. в равных долях по 1\2, поскольку в соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.
Гаан Е.Г умерла Дата обезличена года. Гаан П.К. умер Дата обезличена года.
При жизни Гаан Е.Г. и Гаан П.К. согласно предоставленных нотариально заверенных завещаний завещали Бескоровайной Л.П.каждый свою долю в праве собственности на жилой дом в ....
В соответствии со ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Согласно информации нотариуса Грин Л.П. свидетельство о праве собственности на наследство на дом Бескоровайной Л.П. не выдано по тем основаниям, что доли на жилой дом при жизни Гаан П.К. и Гаан Е.Г. не были определены.
В соответствии со ст. 1122 ГК РФ в свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.п.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Дата обезличена Бескоровайной Л.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок в ...
Следовательно, Бескоровайная приняла все завещанное ей имущество, в том числе и жилой дом.
Из сообщения нотариуса следует, что после смерти Гаан П.К. и Гаан Е.Г. наследник на обязательную долю Кобышева М.П. волеизъявления не проявила. Согласно поданного Кобышевой М.П. заявления в суд следует, что она претензий к Бескоровайной Л.П. по поводу наследования не имеет.
При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению, жилой дом по адресу ... принадлежит в порядке наследования на праве собственности Бескоровайной Л.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... общей площадью 38,50 кв.м., жилой 30,30 кв.м. за Бескоровайной Лидией Петровной.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи кассационной жалобы через Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв
Решение сторонами не обжаловалось, Вступило в законную силу 16 августа 2010 года.