Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края Дата обезличена
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Колесниковой С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯЩЕНКО СЕРГЕЯ ИВАНОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ РОМАНОВСКОГО РАЙОНА, АДМИНИСТРАЦИИ СИДОРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА, ЗАО (нп) «СИДОРОВСКОЕ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ященко С.И. обратился в суд с иском к администрации Романовского района, администрации Сидоровского сельсовета, ЗАО (нп) «Сидоровское», о признании права собственности на самовольную постройку в виде 1\2 жилого дома общей площадью 75,10 кв.м. по адресу ... Номер обезличен кв.Номер обезличен указывая, что в данную квартиру он был вселен с семьей в 1992 году колхозом им.Ленина, который в 1993 году был реорганизован в ТОО «Сидоровское» а затем в 2000 году в ЗАО (нп) «Сидоровское».
ЗАО (нп) «Сидоровское» в связи с тем, что жилой дом по вышеуказанному адресу был построен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, на него отсутствуют правоустанавливающие документы, продал истцу строительные материалы, вложенные в строительство 1\2 спорного жилого дома и не претендует на него.
Истцу с 1992 года передан в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 2200 кв.м. по вышеуказанному адресу, он просит признать его право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании Ященко С.И. иск поддержал, уточнил, что просит признать право на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен а по ... общей площадью 75,10 кв.м., представители ЗАО (нп) «Сидоровское», администрации Сидоровского сельсовета, администрации Романовского района попросили о разбирательстве дела в их отсутствие, возражений против иска не имеют.
Выслушав истца, третье лицо Ященко М.А., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
Согласно информации архитектора Администрации Романовского района самовольно построенный дом по ..., в котором находится спорная квартира, соответствует градостроительным нормам и правилам.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, является самовольной постройкой.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установлено согласно постановлению администрации Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличена, что Ященко С.И. передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 2 200 кв.м. по тому же адресу, где осуществлена самовольная постройка.
Согласно представленных истцом доказательств самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных норм и правил, экологически и пожаробезопасна.
Из технического паспорта следует, что самовольная постройка представляет собой квартиру общей площадью 75,10 кв.м., жилой площадью 41,10 кв.м.
Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об удовлетворении иска.
Согласно информации администрации Сидоровского сельсовета в спорной квартире кроме истца проживает Ященко М.А., которая не оспаривает требований истца.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ЯЩЕНКО СЕРГЕЯ ИВАНОВИЧА на квартиру общей площадью 75,10 кв.м., жилой площадью 41,10 кв.м по адресу ... дом Номер обезличена квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Чуб Г.В.