Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края Дата обезличена.
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Колесниковой С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАЛЯРЕНКО ЛЕОНИДА АНАТОЛЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ РОМАНОВСКОГО РАЙОНА, АДМИНИСТРАЦИИ СИДОРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА, ЗАО (НП) «СИДОРОВСКОЕ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Маляренко Л.А.. обратился в суд с иском к администрации Романовского района, администрации Сидоровского сельсовета, ЗАО (нп) «Сидоровское» о признании права собственности на самовольную постройку в виде 1\2 жилого дома площадью 50,10 кв.м. по адресу ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен, указывая, что в данную квартиру он был вселен с семьей в 1973 году колхозом им.Ленина, который в 1993 году был реорганизован в ТОО «Сидоровское», затем в 2000 году - в ЗАО (нп) «Сидоровское».
ЗАО (нп) «Сидоровское» в связи с тем, что жилой дом по вышеуказанному адресу был построен в 1973 году без соответствующих разрешений, на него отсутствуют правоустанавливающие документы, продал истцу строительные материалы, вложенные в строительство 1\2 жилого дома, и не претендует на него.
Истец имеет в собственности земельный участок, на котором находится спорная квартира, и просит признать в соответствии со ст.222 ГК РФ его право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании Маляренко Л.А. иск поддержал, уточнил, что самовольная постройка представляет собой квартиру общей площадью 50,10 кв.м., ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, попросили о разбирательстве дела в их отсутствие, против иска не возражают.
Выслушав истца, третье лицо Маляренко Н.А., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
Согласно информации архитектора администрации Романовского района самовольно построенный дом в ..., в котором находится спорная квартира, соответствует градостроительным нормам и правилам.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что спорная квартира является самовольной постройкой.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Установлено согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена, что Маляренко Л.А. имеет в собственности земельный участок площадью 1536 кв.м. по тому же адресу, где находится самовольная постройка.
Истец возместил правопреемнику колхоза им.Ленина, осуществившему постройку квартиры, расходы на постройку, что подтверждается выпиской из 01 счета ЗАО (нп) «Сидоровское», выпиской из отчета независимого оценщика, счетом-фактурой Номер обезличен от Дата обезличена, квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена.
Согласно представленных истцом доказательств самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных и строительных норм и правил, экологически и пожаробезопасна.
Из технического паспорта следует, что самовольная постройка представляет собой квартиру общей площадью 50,10 кв.м., жилой площадью - 36,80 кв.м.
Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об удовлетворении иска.
Согласно информации администрации Сидоровского сельсовета в спорной квартире, кроме истца, проживает Маляренко Н.А., которая не оспаривает требований истца.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности МАЛЯРЕНКО ЛЕОНИДА АНАТОЛЬЕВИЧА на квартиру общей площадью 50,10 кв.м., жилой площадью 36,80 кв.м. по адресу ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Чуб Г.В.