Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года с.Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего Логачёв К.М.,
при секретаре Козловой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Сергея Ивановича к администрации Романовского района Алтайского края, администрации Сидоровского сельского совета Романовского района Алтайского края, ЗАО (НП) «Сидоровское» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ
Анисимов С.И. обратился в суд с иском к администрации Романовского района Алтайского края, администрации Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края, ЗАО (НП) «Сидоровское», о признании права собственности на самовольную постройку в виде 1/2 части жилого дома общей площадью 56,00 кв.м. по адресу ... ... указывая, что в данную квартиру он был вселен с семьей в 1996 году решением руководства ЗАО (НП) «Сидоровское».
ЗАО (НП) «Сидоровское» в 1995 году на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, на него отсутствуют правоустанавливающие документы, продал истцу строительные материалы, вложенные в строительство жилого дома, и не претендуют на него.
Истцу, в бессрочное пользование, для ведения личного подсобного хозяйства, передан земельный участок площадью 2600 кв.м. по вышеуказанному адресу. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании Анисимов С.И. иск уточнил, просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу ... ... ... ... ...
Ответчики ЗАО (НП) «Сидоровское», администрация Романовского района Алтайского края, администрация Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, просили о разбирательстве дела в их отсутствие, возражений против иска не имеют.
Третьи лица Анисимова Г.Н., Азаренко М.П. против признания права собственности на указанную квартиру не возражали, Анисимов И.С. подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании суд установил, что истец проживает в квартире ... по адресу ... района ... .... Согласно справки администрации Сидоровского сельсовета ..., истец зарегистрирован по данному адресу.
Как установлено, жилой дом самовольно без необходимых разрешений построен в 1995 году, что подтверждается выпиской ЗАО (НП) «Сидоровское» и справкой архитектора ... Б Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что квартира ... в жилом доме в ... ... ... является самовольной постройкой.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как установлено дом расположен на земле, которая согласно постановления №11 от 30.07.1992г. передана истцу в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населённого пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населённого пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
С учётом положения закона находящийся земельный участок в бессрочном пользовании у Анисимова С.И. является приусадебным и, следовательно, может использоваться, в том числе и для возведения жилого дома.
Из счёт-фактуры Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что истец компенсировал ЗАО (НП) «Сидоровское» расходы на возведение самовольной постройки в сумме 16228 рублей, вложенных в строительство квартиры, расположенной по адресу ... ...
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведённый гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленных истцами доказательств справкой архитектора района Б Номер обезличен от Дата обезличена, справкой главного специалиста по охране окружающей природной среды Номер обезличен от Дата обезличена г., выпиской из акта внеплановой проверки жилых домов в ... от Дата обезличена г. самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных норм и правил, экологически и пожаробезопасна.
Таким образом, жилое строение по адресу ... ... ... создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на помещение по адресу ... ... ... ... ... следует, что данное строение представляет собой квартиру в жилом доме общей площадью 56,50 кв.м., жилой площадью 32,50 кв.м.
При выше изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по ... в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л
Признать право собственности на самовольную постройку квартиру общей площадью 56,50 кв.м., жилой площадью 32,50 кв.м. по адресу ... ... ... ... за Анисимовым Сергеем Ивановичем.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи жалобы в Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв