Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Киселёвой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аносова Петра Леонтьевича и Аносовой Марии Николаевны к СПК «Тамбовский» и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Аносов П.Л. и Аносова М.Н. обратились в суд с иском к СПК «Тамбовский» и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру по адресу ..., указывая, что они с сентября 1990 года проживают в данной квартире, которая впоследствии была передана им в собственность в порядке приватизации. Дата обезличена года между ними и совхозом «Романовский» в лице директора Д. был заключён договор о передаче жилья в собственность, который в этот же день был зарегистрирован в администрации п. Тамбовский. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не указаны все стороны сделки, указан только Аносов П.Л., однако на момент приватизации в данной квартире проживало 2 человека, в договоре неправильно указаны общая и жилая площадь квартиры, вид собственности, а также имеются другие неточности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным. Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просят признать за ним право совместной собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истцы Аносов П.Л. и Аносова М.Н. исковые требования уточнили и просили признать право общей собственности на занимаемую квартиру в равных долях.
Ответчики СПК «Тамбовский» и администрация Романовского района, надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, подав заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от Дата обезличена года, заключенного между совхозом «Романовский» в лице директора Д. и Аносовым Петром Леонтьевичем, квартира, расположенная по адресу: ... переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в Тамбовском сельском совете Дата обезличена года.
В договоре, в строке количество членов указано - 2. В характеристике жилого дома указана общая площадь 45 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м.
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки администрации Тамбовского сельского совета Романовского района Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличенаг. по адресу ... на момент приватизации жилья проживали Аносов Петр Леонтьевич, Дата обезличена года рождения и Аносова Мария Николаевна, Дата обезличена года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй, Аносов П.Л. и Аносова М.Н. состояли в зарегистрированном браке.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Тамбовского сельского совета Дата обезличена года.
При изложенных обстоятельствах квартира принадлежит на праве общей собственности Аносову П.Л. и Аносовой М.Н. в равных долях.
Допущенная ошибка, не включение в договор передачи жилого дома в собственность с указанием всех собственников, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Из выписки технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу ... по состоянию на Дата обезличена года следует, что общая площадь домовладения составляет 36,7 кв.м., жилая 26,10 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре. Однако, данное обстоятельство не является основанием признания договора недействительным.
При выше изложенных обстоятельствах, квартира по адресу ... принадлежит на праве общей долевой собственности Аносову Петру Леонтьевичу и Аносовой Марии Николаевне в равных долях по 1\2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ... общей площадью 36,7 кв.м., жилой 26,10 кв.м. за Аносовым Петром Леонтьевичем и Аносовой Марией Николаевной по 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия путём подачи кассационной жалобы через Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв