Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края
Дата обезличена
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Колесниковой С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОРОЗОВА АЛЕКСАНДРА ПЕТРОВИЧА, МОРОЗОВОЙ АННЫ ИВАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ ЗАКЛАДИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Морозов А.П., Морозова А.И. обратились в суд с иском к администрации Закладинского сельсовета о признании права общей долевой собственности с долями Морозова А.И. 2\3, Морозов А.П. - 1\3 на квартиру общей площадью ... по адресу ..., обосновав свои требования тем, что они, а также Лавренова Федора Лаврентьевна, проживая в данной квартире на условиях найма жилого помещения, не позднее 24 декабря 1992 года в порядке приватизации заключили с собственником жилья совхозом «Закладинский» договор о передаче его в собственность, который был зарегистрирован 24.12.1992 года в администрации Закладинского сельсовета.
В соответствии с п.1 договора о передаче жилья в собственность истцы, а также Лавренова Ф. Л.. с момента регистрации договора приобрели право общей собственности на квартиру, однако впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки, так в нем не указаны в качестве участников приватизации Морозова А.И. и Лавренова Ф.Л., вид собственности, общая площадь квартиры не соответствует ее техническим характеристикам, не полностью указан ее адрес.
Дополнительное соглашение об исправлении ошибок принять не представляется возможным, так как один из участников приватизации -Лавренова Ф.Л. умерла, а другая сторона по договору совхоз «Закладинский» был реорганизован в 1993 году в ТОО "Закладинское», затем в 2000 году в ЗАО (нп) "Закладинское", которое в настоящее время ликвидировано.
Морозова А.И., являясь после смерти Лавреновой Ф.Л. наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство, однако из-за ошибок в договоре на передачу жилья в собственность не может получить свидетельство о праве на наследство, истцы не могут реализовать свои права собственников, зарегистрировать их в установленном законом порядке.
Морозова А.И. просит признать право на 2\3 доли в общей долевой собственности на квартиру с учетом того, что 1\3 доля принадлежит ей как участнику приватизации, кроме того, она имеет право на 1\3 долю в порядке наследования доли умершей матери - Лавреновой Ф.Л., Морозов А.П. просит признать его право на 1\3 долю в общей долевой собственности на приватизированную квартиру как участника приватизации.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Морозов А.А. пояснил, что, хотя он и проживал на момент приватизации в квартире вместе с родителями и бабушкой, участия в приватизации он не принимал и не претендует в настоящее время на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из свидетельства о смерти следует, что Лавренова Ф.Л. умерла Дата обезличена
Из информации нотариуса Романовского района Грин Л.П. следует, что после смерти Лавреновой Ф.Л. наследственное дело не заводилось.
Из свидетельства о рождении Морозовой (до брака Лавреновой) А.А. следует, что Лавренова Ф.Л. приходилась ей матерью.
Из справки администрации Закладинского сельсовета следует, что в управление наследственным имуществом в течение установленного срока со дня смерти Лавреновой Ф.Л. вступила Морозова А.И., которая проживала совместно с наследодателем в спорной квартире.
Согласно договору о передаче жилья в собственность, заключенному совхозом «Закладинский» и Морозовым А.П. не позднее 24.12.1992 года последнему с семьей из 3 человек передано в собственность жилое помещение общей площадью ... по адресу ...
Учитывая, что согласно заявлению, поданному в администрацию совхоза «Закладинский» желание приватизировать занимаемую квартиру изъявляли Морозов А.П., Морозова А.И. и Лавренова Ф.Л., а указанный в справке администрации Закладинского сельсовета проживающим в квартире Морозов А.А. подтвердил в судебном заседание свое согласие на ее приватизацию вышеназванными лицами, а также по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющей право граждан, занимающих жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую, имеются основания полагать, что право на приватизированную квартиру принадлежало в равных долях на момент смерти Лавреновой Ф.Л. истцам, а также Лавреновой Ф.Л.
Этот вывод основан также на ст.3.1 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, Морозова А.И. имеет 1\3 долю в праве общей собственности на приватизированную квартиру как участник приватизации и 1\3 долю в порядке наследования доли умершей Лавреновой Ф.Л., так как в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Морозов А.П. имеет право на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру как участник приватизации.
Согласно кадастровому паспорту на квартиру ее общая площадь составляет 50,7 кв.м., несоответствие технических данных об общей площади квартиры с данными, указанными в договоре, объясняется тем, что при передаче жилья в собственность, технический паспорт на нее не изготовлялся и истцам не передавался.
На основании изложенного, в соответствии со ст.1142, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности с долями МОРОЗОВОЙ АННЫ ИВАНОВНЫ 2\3, МОРОЗОВА АЛЕКСАНДРА ПЕТРОВИЧА -1\3 на квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Чуб Г.В.
Решение не обжаловано сторонами, вступило в законную силу 03.09.2010 года.
«Согласовано»
Судья Г.В. Чуб
И.о. председателя суда Г.В. Чуб