Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Киселёвой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко Екатерины Павловны к администрации Романовского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Мельниченко Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Романовского района о признании права собственности на жилой дом по адресу: ... указывая, что Дата обезличена года она и её супруг Мельниченко Н.И. в порядке приватизации заключили с собственником данного жилья, Романовским ремтехпредприятием, договор о передаче этого жилья в собственность. Данный договор Дата обезличена года был зарегистрирован в администрации Романовского сельского совета. Впоследствии выяснилось, что при составлении договора были допущены ошибки: не указаны все стороны сделки, указан только, Мельниченко Н.И., в договоре неправильно указаны общая и жилая площадь квартиры, а также имеются другие неточности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как Мельниченко Н.И. умер. Неправильное и небрежное оформление договора лишает её возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенную по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Мельниченко Е.П. исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают
Третье лицо нотариус Романовского района Алтайского края на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, предоставив выписку из наследственного дела умершего Мельниченко Н.И.
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от Дата обезличена года, заключенного между администрацией Романовского ремтехпредприятия в лице директора Д.. и Мельниченко Николаем Ивановичем, жилой дом, расположенный в ... переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в Романовском сельском совете Дата обезличена года.
В договоре, в строке количество членов указано-2. В характеристике квартиры указана общая площадь 61,9 кв.м.
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки администрации Романовского сельского совета Романовского района Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличенаг. по адресу ... ... на момент приватизации жилья проживали Мельниченко Николай Иванович, Дата обезличена года рождения, Мельниченко Екатерина Павловна, Дата обезличена года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй.
В судебном заседании истец показала, что при решении вопроса приватизации в 1992 году они решили, что они все примут участие в приватизации занимаемого жилья. В подаваемом ими заявлении на передачу жилья были указаны все члены семьи.
Иных сведений в судебном заседании не предоставлено, спора о праве собственности на жилой дом в ... нет.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Романовского сельского совета Дата обезличена года.
Из выписки технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... по состоянию на Дата обезличенаг. следует, что общая площадь домовладения составляет 51,20 кв.м., жилая 40,30 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.
Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
При выше изложенных обстоятельствах, жилой дом по адресу: ... принадлежит на праве общей собственности Мельниченко Николаю Ивановичу и Мельниченко Екатерине Павловне в равных долях.
Мельниченко Николай Иванович умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.п.
В судебном заседании Мельниченко Е.П. показала, что она как жена приняла наследство своего мужа, проживет в данном доме, оплачивает налог на имущество, производит текущий ремонт.
Из сообщения нотариуса следует, что наследницей по данному делу является супруга покойного Мельниченко Н.И., Мельниченко Е.П., получившая свидетельство о праве на наследство.
Следовательно, истец Мельниченко Е.П. приняла наследство умершего Мельниченко Н.И.
Таким образом, с учетом изложенного следует признать право собственности на жилой дом в ... ... ... за Мельниченко Е.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... ... ..., общей площадью 51,20 кв.м., жилой 40,30 кв.м. за Мельниченко Екатериной Павловной.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи кассационной жалобы через Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв