Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Киселёвой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 к администрации ... сельского совета ... Алтайского края, администрации ... Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации ... сельского совета и администрации ... о признании права собственности на квартиру по адресу ... Алтайского края ... ... ..., указывая, что с октября 1984 года проживают в данной квартире. Дата обезличена года между ними и совхозом «Гилёв-Логовской» в лице директора ФИО0 был заключён договор о передаче жилья в собственность, который в этот же день был зарегистрирован в администрации ... Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не указаны имена и отчества сторон договора, неправильно указаны общая и жилая площадь квартиры, вид собственности, номер дома и квартиры вообще не указан, а также имеются другие неточности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как совхоз «Гилёв-Логовской», Дата обезличенаг. реорганизованный в ТОО «Гилёв-Логовское», затем Дата обезличенаг. реорганизовано в ЗАО (НП) «Гилёв-Логовское» и затем решением Арбитражного суда Алтайского края от Дата обезличенаг. ЗАО (НП) «Гилёв-Логовское» признано банкротом с последующей ликвидацией. Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы и получить свидетельство о государственной регистрации права, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании ФИО4 и ФИО3 иск поддержали в полном объёме
Истцы ФИО2 и ФИО1, надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Ответчики администрация ... сельского совета ... Алтайского края и администрация ... Алтайского края, надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от Дата обезличена года, заключенного между совхозом «Гилёв-Логовской» в лице директора ФИО0 и ФИО4, ФИО3, ФИО4 и ФИО8 квартира, расположенная по адресу ... ... переходит в собственность последних. Договор зарегистрирован в ... сельском совете ... Алтайского края Дата обезличена года. В характеристике квартиры указана общая площадь 69,32 кв.м., в том числе жилой 34,3 кв.м.
Из справки администрации Гилёв-Логовского сельского совета ... Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличенаг. по адресу ... ... ... кв. ... Алтайского края на момент приватизации жилья проживали ФИО4 Николаевич, ФИО3, ФИО2 и ФИО2 Наталья Николаевна.
Следовательно, в договоре на передачу жилья в собственность указана квартира расположенная в ... ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Из справки администрации ... сельского совета ... Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличенаг. по адресу ... ... ... кв. ... Алтайского края на момент приватизации жилья проживали ФИО4 Николаевич, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО2 Николаевн, Дата обезличена года рождения и ФИО2 Наталья Николаевна, Дата обезличена года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй.
Поскольку на момент приватизации ФИО2,1983 года рождения и ФИО1 (до брака ФИО2) ФИО6, 1983 года рождения являлись несовершеннолетними, они имели равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участником общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии с требованием ст. ст. 28 и 37 ГК РФ отказ от участия в приватизации может быть осуществлён родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения органа опёки и попечительства.
В судебном заседании не представлено сведений о том, что несовершеннолетние дети по согласованию родителей не участвовали в приватизации квартиры.
Истцы ФИО4 и ФИО3 показали, что при приватизации они согласовывали между собой вопрос о том, чтобы в приватизацию квартиры были включены все, в том числе и их дочери.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
Иных сведений, а также спора между участниками приватизации в судебном порядке не установлено.
Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации ... сельского совета ... Алтайского края Дата обезличена года.
Следовательно, допущенная ошибка, не включение в договор передачи квартиры в собственность с указанием всех собственников не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Из выписки технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... по состоянию на Дата обезличена года следует, что общая площадь домовладения составляет 63,60 кв.м., жилая 39,20 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре. Однако, допущенная ошибка не является основанием признания договора недействительным.
В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущества является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.
При выше изложенных обстоятельствах, квартира по адресу ... ... ... ... ... квартира 1 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 (до брака ФИО2) ФИО7 в равных долях по 1/4 доли.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по ... в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
Спора между участниками приватизации нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ... ... ... ... квартира ... общей площадью 63,60 кв.м., жилой 39,20 кв.м. за ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 по 1\4 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья К.М. Логачёв