Дело № 2-366
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края 24 декабря 2010 года
Романовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Козловой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постникова В.П, Свобода А.В. к ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ ОБЩЕСТВУ «КООПЕРАТОР» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Постников В.П., Свобода А.В.обратились в суд с иском к ПО «Кооператор» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, указывая, что вселены были в нее в 1994 году Романовским районным потребительским обществом, квартира была не достроена и не введена в эксплуатацию, истцы достроили ее и с октября 1994 года стали добросовестно, открыто и непрерывно владеть ею, как своей: возвели надворные постройки, производят текущий и капитальный ремонты, платят налоги.
Истцы просят признать право совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Постников В.П., Свобода А.В. иск поддержали, пояснили, что они состоят в зарегистрированном браке, в 1993 году Постников В.П. работал в Романовском Райпо, в июне 1993 года им для проживания была представлена вышеуказанная квартира без крыши, полов, без отделочных работ, были одни лишь стены. Квартира достраивалась ими до октября 1994 года, с этого времени истцы стали в ней проживать как в своей собственной, без оформления прав на нее, квартплату за нее не платили, а в 1998 году им выдали договор на передачу жилья в собственность, однако с момента вселения они добросовестно, открыто и непрерывно владели ею как своей, правопритязания на нее со стороны других лиц отсутствуют.
Представитель ответчика Евтюхин О.В. попросил о разбирательстве дела в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании иск признавал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость с сделок с ней.
На основании ст.24 Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности гражданина на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации имущества и сделок с ним.
Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру отсутствуют.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Из свидетельства о браке следует, что Постников В.П. и Свобода А.В. состоят в зарегистрированном браке с 1990 года.
Из выписки из похозяйственных книг, выданной администрацией Романовского сельсовета следует, что Постников В.П., Свобода А.В. непрерывно проживают в спорной квартире с 1994 года, никуда не выезжали.
Факт добросовестного и открытого владения квартирой подтвержден информациией администрации Романовского сельсовета об отсутствии задолженности по уплате земельного налога и налога на имущество, справками Романовского участка филиала «Алейские МЭС», МУП «Коммунальное хозяйство» о том, что Постников В.П., проживающий по адресу <адрес> является их абонентом с 1994г по 2010г., задолженности по оплате услуг не имеет.
Свидетели Ж, А, Г, Т подтвердили факт непрерывного, открытого и добросовестного владения истцами спорной квартиры с 1994 года.
Подтверждением того, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своим собственным имуществом, является и то, что Постникову В.П. принадлежит по праву собственности земельный участок, на котором находится данная квартира.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об удовлетворении иска.
Согласно выписке из технического паспорта общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей совместной собственности Постникова В.П, Свобода А.В. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней.
Судья Чуб Г.В.