Дело №2-368/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года с.Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Киселёвой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева В.В. и Михеевой Е.В. к администрации Романовского района, администрации Грано-Маяковского сельского совета, СПК «Колхоз Сибирь» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ
Михеев В.В. и Михеева Е.В. обратились в суд с иском к администрации Романовского района, администрации Грано-Маяковского сельсовета, СПК «Колхоз Сибирь» о признании права собственности на самовольную постройку в виде квартиры по адресу <адрес>, указывая, что данная квартира была предоставлена им для проживания колхозом «Сибирь» в 1993 году.
СПК «Колхоз Сибирь» в связи с тем, что жилой дом по вышеуказанному адресу был построен в 1976 году на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, на него отсутствуют правоустанавливающие документы
Земельный участок находится в собственности у Михеева В.В.
Просят признать за ними право общей совместной собственности на самовольную постройку на квартиру по адресу <адрес>
В судебном заседании Михеев В.В. иск поддержал. Михеева Е.В. надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания на судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики администрация Романовского района Алтайского края администрация Грано-Маяковского сельсовета Романовского района Алтайского края, СПК «Колхоз Сибирь» надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, просили о разбирательстве дела в их отсутствие, возражений против иска не имеют.
В судебном заседании суд установил, что истцы согласно справки администрации Грано-Маяковского сельсовета Романовского района № без даты проживают в квартире по адресу <адрес>.
Как установлено, жилой дом, где расположена спорная квартира самовольно без необходимых разрешений построен в 1976 году, что подтверждается выпиской СПК «Колхоз Сибирь» и справкой главного архитектора администрации Романовского района Дорошенко Е.А.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что спорная квартира в <адрес>, является самовольной постройкой.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Михеев В.В. компенсировал СПК «Колхоз Сибирь» расходы на возведение самовольной постройки, вложенных в строительство по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Квартира находится в доме, который расположен на земле, собственником которой является истец Михеев В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земля передана для ведения личного подсобного хозяйства согласно постановления администрации Грано -Маяковского сельсовета № от 05.08.1992 года.
Из свидетельства о регистрации брака Михеев В.В и Михеева Е.В. состоят в зарегистрированном браке с 27.11.1991 года
Поскольку право собственности на земельный участок в данном случае возникло не по безвозмездной сделке, а в административно-правовом порядке. Следовательно, земельный участок по адресу <адрес> является общей совместной собственностью истцов.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на квартиру, возведённую без необходимых разрешений, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленных истцами доказательств справкой архитектора района Дорошенко Е.А. № от 25.10.2010, справкой главного специалиста по охране окружающей природной среды № от 25.10.2010 самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных норм и правил, экологически и пожаробезопасна.
Таким образом, жилое строение квартира по адресу <адрес> создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на помещение по адресу <адрес> следует, что данное строение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельства о браке, истцы состоят в зарегистрированном браке, а в соответствии с ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
При выше изложенных обстоятельствах, суд считает возможным, удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Признать право общей совместной собственности на самовольную постройку квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> за Михеевым В.В. и Михеевой Е.В..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи жалобы в Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв