Дело № 2-6/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово 17 января 2011 года
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Логачёва К.М.,
при секретаре Козловой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стативы К.В. к Гебель Е.К. и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Статива К.В. обратился в суд с иском к Гебель Е.К. и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>, обосновав свои требования тем, что данный земельный участок и расположенный на нём жилой дом были приобретены у ответчика его отцом С. в ДД.ММ.ГГГГ года без надлежащего оформления сделки, Гебель Е.К. передала С. правоустанавливающие документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, домовую книгу, а тот передал Гебель Е.К. 16 000 рублей, в дальнейшем С.. зарегистрировался проживающим в жилом доме.
ДД.ММ.ГГГГ С.. умер. В декабре 2009 года в Романовский районный суд он подал исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу. Решением Романовского районного суда от 25 мая 2010 года за ним признано право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, однако, право собственности на земельный участок за ним не признано, так как в постановлении администрации Романовского сельского совета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ указано о закреплении земельного участка за Гебель Е.К.. При обращении в администрацию Романовского района Алтайского края ему дан ответ, что администрация Романовского района не вправе распоряжаться вышеуказанным земельным участком. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Статива К.В. иск поддержал в полном объёме.
Ответчик Гебель Е.К., проживающая в <адрес>, надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Телефонограммой сообщила, что возражений против иска не имеет, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик администрации Романовского района Алтайского края надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания на судебное заседание не явилось, просило о рассмотрении дела в ее отсутствие., против исковых требований не возражало.
В судебном заседании установлено.
Решением Романовского районного суда от 25 мая 2010 года за истцом по делу Статива К.В. признано право собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Как установлено судом и указано в решении Статива К.В. принял наследство от умершего С. который при жизни по договору купли продажи купил у Гебель Е.К. (Чекмаревой) жилой дом по адресу <адрес>. С. умер не оформив на себя право собственности на дом и земельный участок.
Согласно постановления администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ Чекмаревой Е.К. закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0.1400 га по адресу <адрес> в собственность.
Согласно кадастровой выписке размер земельного участка кадастровый № по адресу <адрес> составляет 1622 кв.м.
Чекмарева ( до брака Гебель) Е.К. является по делу ответчиком.
Согласно п. 1, 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При этом площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ.
Согласно п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Таким образом, как следует из норм п. 3 ст. 552 ГК РФ; п. 3 ст. 33; п. 1, 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, покупатель приобретает право использования не только занятой зданием частью земельного участка, но и необходимой для использования здания частью земельного участка, при этом "необходимость" той или иной площади земельного участка для использования находящегося на нем здания определяется утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Из постановления администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чекмаревой Е.К. закреплен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0.1400 га по адресу <адрес>.
Следовательно С. как покупатель жилого дома приобрел право собственности на земельный участок, в <адрес> в размере 1622 кв.м, который должен быть включен в наследственную массу.
Поскольку Статива К.В. являясь наследником С. и принял наследство после смерти С.. жилой дом, в том числе и земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению. Иных сведений о споре о праве на земельный участок в судебное заседание не предоставлено и судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1622 кв.м. по адресу <адрес> за Статива К.М.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Романовский районный суд
Судья К.М. Логачёв