Дело №2-9/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года с.Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Козловой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блоха Н.Н. к администрации Романовского района Алтайского края, администрации Сидоровского сельского совета Романовского района Алтайского края, ЗАО (НП) «Сидоровское» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ
Блоха Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Романовского района Алтайского края, администрации Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края, ЗАО (НП) «Сидоровское» о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома общей площадью 74,30 кв.м. по адресу <адрес>, указывая, что на основании решения Правления колхоза имени Ленина в 1986 году был вселен в данное жилое помещение.
ЗАО (НП) «Сидоровское» в связи с тем, что дом по вышеуказанному адресу был построен колхозом им. Ленина в 1986 году на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, на него отсутствуют правоустанавливающие документы, продал истцу строительные материалы, вложенные в строительство дома и не претендуют на него.
Истцу в бессрочное пользование передан земельный участок площадью 2900 кв.м. по вышеуказанному адресу. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку на жилой дом и холодный пристрой.
В судебном заседании Блоха Н.Н. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на самовольную постройку на жилой дом, расположенный в <адрес> размерах указанных в техническом паспорте.
Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц Блоха Н.В. против признания права собственности за Блоха Н.Н.. не возражала. Третьи лица Блоха Д.Н., Блоха А.Н. и Блоха Т.Н., надлежаще извещённые о месте и времени судебного заседания в суд не явились, телефонограммами сообщив причины неявки, просили о разбирательстве дела в их отсутствие. Против признания права собственности за Блоха Н.Н. также возражений не имеют.
Ответчики ЗАО (НП) «Сидоровское», администрация Романовского района, администрация Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились возражений против иска не подали. Администрация Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, подав заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против иска не имеет.
В судебном заседании суд установил, что истец проживает в жилом доме по адресу <адрес>. Согласно справки администрации Сидоровского сельсовета Романовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирован по данному адресу.
Как установлено, жилой дом самовольно без необходимых разрешений построен в 1986 году, что подтверждается выпиской ЗАО (НП) «Сидоровское» и справкой архитектора Романовского района № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что жилой дом в <адрес> является самовольной постройкой.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как установлено жилой дом расположен на земле, которая согласно постановления администрации Сидоровского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 2900 кв.м. передан истцу в бессрочное пользование.
Из счёт-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец компенсировал ЗАО (НП) «Сидоровское» расходы на возведение самовольной постройки в сумме 20515 рублей.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на квартиру, возведённую без необходимых разрешений, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленных истцом доказательств справкой архитектора района Б.Г.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой главного специалиста по охране окружающей природной среды № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из акта внеплановой проверки жилых домов в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных норм и правил, экологически и пожаробезопасна.
Таким образом, жилое строение по адресу <адрес> создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на помещение по адресу <адрес>, следует, что данное строение представляет собой жилой дом общей площадью 74,30 кв.м., жилой площадью 41,50 кв.м.
При выше изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л
Признать право собственности на самовольную постройку на жилой дом общей площадью 74,30 кв.м., жилой площадью 41,50 кв.м. по адресу <адрес> за Блоха Н.Н.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия путём подачи кассационной жалобы через Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв