Дело №2-31/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года с.Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Козловой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой З.И. к администрации Романовского района, администрации Грано-Маяковского сельского совета, СПК «Колхоз Сибирь» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Краснова З.И. обратилась в суд с иском к администрации Романовского района, администрации Грано-Маяковского сельсовета, СПК «Колхоз Сибирь» о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома по адресу <адрес>, указывая, что данный дом был предоставлен ей для проживания колхозом «Сибирь» в ДД.ММ.ГГГГ.
СПК «Колхоз Сибирь» в связи с тем, что жилой дом по вышеуказанному адресу был построен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, на него отсутствуют правоустанавливающие документы
Земельный участок находится в собственности у Красновой З.И.
Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку на жилой дом по адресу <адрес>.
В судебном заседании Краснова З.И. иск поддержала.
Ответчики администрация Романовского района Алтайского края администрация Грано-Маяковского сельсовета Романовского района Алтайского края, СПК «Колхоз Сибирь» надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились просили о разбирательстве дела в их отсутствие, возражений против иска не имеют.
В судебном заседании суд установил, что истец согласно справки администрации Грано-Маяковского сельсовета Романовского района № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу <адрес>.
Как установлено, жилой дом, где расположена спорная квартира самовольно без необходимых разрешений построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской СПК «Колхоз Сибирь».
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что спорный дом в <адрес> является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Жилой дом расположен на земле, собственником которой является истец Краснова З.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земля передана для ведения личного подсобного хозяйства согласно постановления администрации Грано -Маяковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на квартиру, возведённую без необходимых разрешений, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленных истцом доказательств справки архитектора района Дорошенко Е.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, справки главного специалиста по охране окружающей природной среды № от ДД.ММ.ГГГГ. самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных норм и правил, экологически безопасна.
Таким образом, жилое строение по адресу <адрес> создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно приходного ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец компенсировали СПК «Колхоз Сибирь» расходы на возведение самовольной постройки.
Из технического паспорта на помещение по адресу <адрес> следует, что данное строение представляет собой жилой дом общей площадью 29,40 кв.м., жилой площадью 24,1кв.м. Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
При выше изложенных обстоятельствах, суд считает возможным, удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л
Признать право собственности на самовольную постройку жилой дом общей площадью 29,40 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. по адресу <адрес> за Красновой З.И..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи жалобы в Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв