Дело № 2-108/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мудрака П.И., Мудрак П.Г., Мудрака В.П. и Мудрака В.П. к администрации Гилёв-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Мудрак П.И., Мудрак П.Г., Мудрак В.П. и Мудрак В.П. обратились в Романовский районный суд с иском к администрации Гилёв-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией совхоза «Гилёв-Логовской» в лице директора совхоза Б.В.Ф. был заключён договор о передаче жилья в собственность, согласно которого приобрели в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации с. Гилёв-Лог.
Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не полно указаны стороны договора, а именно у всех покупателей по договору сокращённо указаны имя и отчество, а также общая и жилая площадь квартиры не соответствуют техническим характеристикам, не указан номер дома и квартиры, вид собственности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как совхоз «Гилёв-Логовской» реорганизован в ТОО «Гилёв-Логовское», впоследствии ТОО «Гилёв-Логовское» реорганизовано в ЗАО (НП) «Гилёв-Логовское», которое решением Арбитражного суда Алтайского края от 28 мая 2005 года признано банкротом с последующей ликвидацией предприятия. Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы и получить свидетельство о государственной регистрации права, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Мудрак П.И., Мудрак П.Г., Мудрак В.П. и Мудрак В.П. иск поддержали в полном объёме.
Ответчики администрация Романовского района Алтайского края и администрация Гилёв-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, подали заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Гилев-Логовской» в лице директора Б.В.Ф. и Мудраком П.И.., Мудрак П.Г., Мудраком В.П.., Мудраком В.П.. квартира, расположенная по адресу <адрес> переходит в собственность последних. Договор зарегистрирован в Гилёв-Логовском сельском совете Романовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. В договоре, в строке количество членов указано - 4. В характеристике квартиры указана общая площадь 95,0 кв.м.
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Из справки администрации Гилёв-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Мудрак П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мудрак П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мудрак В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мудрак В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, в договоре о передачи жилья в собственность указана квартира по адресу <адрес> <адрес>.
С учетом данного обстоятельства в договоре квартира расположенная по адресу <адрес> передана в общую собственность Мудрак П.И., Мудрак П.Г., Мудрак В.П., Мудрак В.П..
Кроме того, истцы Мудрак П.И. и Мудрак П.Г. показали, что они при приватизации согласовывали между собой вопрос о том, чтобы в приватизацию квартиры были включены все, в том числе и их дети и подавали соответствующее заявление. Иных сведений в судебное заседание не предоставлено и спора между участниками приватизации нет.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
Иных сведений, а также спора между участниками приватизации в судебном порядке не установлено.
Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Гилёв-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, допущенные ошибки не являются основаниями для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Из выписки технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре. Однако допущенная ошибка не является основанием признания договора недействительным.
В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущества является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.
При выше изложенных обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Мудрак П.И., Мудрак П.Г., Мудрак В.П. и Мудрак В.П. в равных долях по 1/4 доли.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
Спора между участниками приватизации нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Мудраком П.И., Мудрак П.Г., Мудраком В.П. и Мудраком В.П. по 1\4 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья К.М. Логачёв